{"id":22177,"date":"2026-04-27T13:59:41","date_gmt":"2026-04-27T11:59:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/blog\/?p=22177"},"modified":"2026-05-20T10:05:10","modified_gmt":"2026-05-20T08:05:10","slug":"was-kostet-dich-airbnb-co-wirklich-gebuehren-im-check","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/blog\/was-kostet-dich-airbnb-co-wirklich-gebuehren-im-check\/","title":{"rendered":"Was kostet dich Airbnb & Co. wirklich? Buchungsgeb\u00fchren im Check"},"content":{"rendered":"\n
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Du hast die perfekte Ferienwohnung gefunden. Der Preis klingt fair \u2013 also buchst du. Was viele Urlauber nicht wissen: In vielen F\u00e4llen ist die Plattformprovision bereits im Preis enthalten, den der Vermieter angibt. Wer zum Beispiel 15% an eine Buchungsplattform abf\u00fchren muss, schl\u00e4gt das auf den Mietpreis auf. Sichtbar ist das nicht. Du zahlst die Provision einfach mit, ohne es zu merken<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Hinzu kommt: Manche Plattformen erheben zus\u00e4tzlich eine eigene Servicegeb\u00fchr vom Gast \u2013 oft erst kurz vor dem Abschluss sichtbar<\/a>. Ob sichtbar oder unsichtbar: Am Ende tr\u00e4gt der Urlauber die Kosten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Erfahre welche Geb\u00fchren gro\u00dfe Buchungsplattformen wirklich erheben, wie viel dich das konkret kostet \u2013 und warum du auf Ferienhausmiete.de dieselbe Unterkunft h\u00e4ufig deutlich g\u00fcnstiger buchst.<\/p>\n\n\n\n

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Dieselbe Unterkunft wird auf verschiedenen Buchungsportalen zu unterschiedlichen Preisen angeboten.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Wie verdienen Buchungsplattformen ihr Geld?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Airbnb, Booking.com und Co. sind b\u00f6rsennotierte Unternehmen, die mit jeder Buchung verdienen \u2013 \u00fcber Provisionen von Vermietern, Servicegeb\u00fchren von G\u00e4sten<\/strong> oder beides kombiniert. Diese Kosten werden eingepreist oder direkt erhoben und erh\u00f6hen den Preis, den du als Urlauber zahlst \u2013 unabh\u00e4ngig davon, ob du sie explizit siehst oder nicht.<\/p>\n\n\n\n

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Die Geb\u00fchren im \u00dcberblick: Was zahlen G\u00e4ste und Vermieter wirklich?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die folgende Tabelle zeigt die aktuellen Geb\u00fchrenmodelle der wichtigsten Plattformen im Vergleich.<\/p>\n\n\n\n

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Plattform<\/strong><\/th>Modell<\/strong><\/th>Provision Vermieter<\/strong><\/th>Geb\u00fchren Gast<\/strong><\/th>Effekt auf den Endpreis<\/strong><\/th><\/tr><\/thead>
Airbnb<\/strong><\/td>einheitliche Gastgebergeb\u00fchr (ab Dezember 2025)<\/td>15,5%<\/td>keine separate (eingepreist)<\/td>ca. 15% teurer im Endpreis<\/td><\/tr>
Booking.com<\/strong><\/td>Provisionsbasiert<\/td>12-18% <\/td>keine separate (eingepreist)<\/td>ca. 12-18% teurer im Endpreis<\/td><\/tr>
FeWo-direkt \/ Vrbo<\/strong><\/td>Provisionsbasiert<\/td>5% + 3% Transaktionsgeb\u00fchr<\/td>variable Geb\u00fchr, meist 6-15%<\/td>ca. 14-20% teurer im Endpreis<\/td><\/tr>
Expedia<\/strong><\/td>Provisionsbasiert<\/td>15% – 20% <\/td>keine separate (eingepreist)<\/td>ca. 15-20% teurer im Endpreis<\/td><\/tr>
HomeToGo<\/strong><\/td>Split-Fee-Modell & Host-only-Modell<\/td>3% oder 15%<\/td>variable Gastgeb\u00fchr oder keine Gastgeb\u00fchr<\/td>ca. 12-15% teurer im Endpreis<\/td><\/tr>
Ferienhausmiete.de<\/strong><\/td>Jahresgeb\u00fchr f\u00fcr Inserat<\/td>0%<\/td>0%<\/td>0%- reiner Mietpreis des Vermieters<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Stand April 2026. Berechnung des Endpreis-Effekts basiert auf Plattform-Provision und ggf. Gast-Servicegeb\u00fchren. Tats\u00e4chliche Differenz kann je nach Unterkunft abweichen. Quellen siehe unten. Plattformen \u00e4ndern ihre Geb\u00fchrenmodelle laufend, aktuelle Konditionen direkt bei den Anbietern pr\u00fcfen.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Provisionen, die Vermieter an eine Plattform zahlen, flie\u00dfen fast immer in den Mietpreis ein. Ein Vermieter, der 15% Provision zahlt, muss diesen Betrag einpreisen \u2013 du als Gast zahlst ihn indirekt mit.<\/p>\n\n\n\n

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Airbnb: Neues Modell, gleicher Effekt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bis Ende 2025 nutzten viele Gastgeber das Split-Fee-Modell: Vermieter zahlten rund 3 % Provision, G\u00e4ste zus\u00e4tzlich bis zu 14-16 % Servicegeb\u00fchr. Ab dem 1. Dezember 2025 entf\u00e4llt die G\u00e4stegeb\u00fchr \u2013 stattdessen zahlen alle Gastgeber einheitlich 15,5 % Provision. (Quelle: Airbnb Help Center: Servicegeb\u00fchren f\u00fcr G\u00e4ste und Gastgeber<\/a>, abgerufen April 2026)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Klingt fairer f\u00fcr G\u00e4ste? Auf den ersten Blick ja. Aber: Vermieter, die nun 15,5 % an Airbnb abgeben m\u00fcssen, werden diese Kosten in ihren Basispreis einrechnen.<\/strong> F\u00fcr G\u00e4ste \u00e4ndert sich am Endpreis wenig \u2013 die Kosten sind nur anders verpackt.<\/p>\n\n\n\n

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Booking.com: G\u00fcnstig wirkende Preise, eingepreiste Kosten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Booking.com zeigt keine separate G\u00e4stegeb\u00fchr \u2013 der angezeigte Preis ist der Endpreis. Aber: Vermieter zahlen 12 bis 18 % Provision, die direkt in den Mietpreis einflie\u00dft. Was du siehst, ist kein reiner Vermieterpreis, sondern ein Preis inklusive Plattformanteil. Bei Nutzung der Zahlungsabwicklung kommen weitere 1,4 % hinzu. Diese Kosten wandern ebenfalls in den Preis. (Quelle: Lodgify Blog<\/a>, abgerufen April 2026)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ein Rechenbeispiel:<\/strong> Die Ferienunterkunft Mir in Kroatien<\/a> kostet auf Ferienhausmiete.de im Zeitraum 25.-31.10.2026 f\u00fcr 2 G\u00e4ste 637,50 \u20ac<\/strong>. Auf Booking.com kostet dieselbe Unterkunft<\/a> im selben Zeitraum 714 \u20ac<\/strong>. Das ist 12% teurer als auf Ferienhausmiete.de<\/strong> – und entspricht in etwa der Provision, die Booking.com vom Vermieter einbeh\u00e4lt.<\/p>\n\n\n\n

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Quelle: Booking.com<\/a>, Stand April 2026<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Quelle: Ferienhausmiete.de<\/a>, Stand April 2026<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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FeWo-direkt (Vrbo): Zwei Geb\u00fchrenebenen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

FeWo-direkt, Teil der Vrbo-Gruppe, arbeitet im provisionsbasierten Modell: Vermieter zahlen 5 % Provision plus 3 % Transaktionsgeb\u00fchr, also insgesamt 8 % auf jede Buchung. Zus\u00e4tzlich berechnet die Plattform G\u00e4sten eine Servicegeb\u00fchr von ca. 6-15%. Auch hier gilt: Die Geb\u00fchren treffen am Ende den Urlauber \u00fcber den eingepreisten Vermieterpreis. (Quelle: Fewo-Direkt<\/a>, abgerufen April 2026)<\/p>\n\n\n\n

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Warum ist Ferienhausmiete.de g\u00fcnstiger?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n