{"id":11757,"date":"2021-10-26T12:37:00","date_gmt":"2021-10-26T10:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/?p=11757"},"modified":"2022-03-23T12:48:06","modified_gmt":"2022-03-23T11:48:06","slug":"saison-mietpreise-optimal-festlegen-holen-sie-das-maximum-heraus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/saison-mietpreise-optimal-festlegen-holen-sie-das-maximum-heraus\/","title":{"rendered":"Saison-Mietpreise optimal festlegen:  Holen Sie das Maximum heraus"},"content":{"rendered":"\n<p>Erzielen Sie mit Ihrer Ferienunterkunft das Maximum an Umsatz. Definieren Sie marktf\u00e4hige Saison-Mietpreise, um mehr Urlauber zu gewinnen, Buchungsl\u00fccken in der Nebensaison zu schlie\u00dfen und mehr einzunehmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Preise clever setzen: In der Hochsaison ist die Ferienwohnung ruckzuck ausgebucht, in der Nebensaison steht sie leer. Dieses Dilemma kennen viele Anbieter. Oft hilft es, die Preisgestaltung zu\u00fcberdenken.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Was sind Saison-Mietpreise?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Saison-Mietpreise sind Preise, die von Ihrem Basis-Mietpreis abweichen. Sie sorgen f\u00fcr mehr Flexibilit\u00e4t und eine differenzierte Preisgestaltung. Sie erm\u00f6glichen, unterschiedliche Mietpreise f\u00fcr bestimmte Zeitr\u00e4ume festzulegen, wie z.&nbsp;B. Haupt-, Zwischen- und Nebensaison. Sie k\u00f6nnen zudem f\u00fcr Wochenenden, Ferien und Feiertage oder bestimmte Veranstaltungen in Ihrer Region festgelegt werden. <\/p>\n\n\n\n<p>Viele Gastgeber von Ferienunterk\u00fcnften legen mindestens drei Saisonzeiten orientiert an der Nachfrage fest:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol type=\"1\" class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><li>Hauptsaison<\/li><li>Zwischensaison<\/li><li>Nebensaison<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>In einigen Regionen haben sich jedoch auch bis zu sechs oder sieben verschiedene Saisons bew\u00e4hrt, w\u00e4hrend andere Unterk\u00fcnfte mit nur einem Mietpreis f\u00fcr das ganze Jahr gut fahren. Wenn Sie bereits l\u00e4nger Ferienunterk\u00fcnfte vermieten, sind Ihnen saisonalen Nachfrageschwankungen Ihres Standortes wahrscheinlich bestens bekannt. Wenn Sie zu den Newcomern in der Vermietung geh\u00f6ren, sollten Sie Ihre direkten Wettbewerber studieren. Zwar gibt es kein Patent-Rezept f\u00fcr Saisonpreise, da jeder Standort einzigartig ist, doch allgemeine Anhaltspunkte k\u00f6nnen eine sinnvolle Preisgestaltung st\u00fctzen:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hauptsaison<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Hauptsaison ist der Zeitraum, in dem die meisten Urlaube gebucht werden. Im Durchschnitt haben Destinationen eine Hauptsaison von mindestens 10 bis 12 Wochen. Da f\u00fcr diesen Zeitraum eine starke Nachfrage besteht, k\u00f6nnen Sie h\u00f6here Mietpreise und l\u00e4ngere Mindestaufenthalte verlangen. <\/p>\n\n\n\n<ul><li>\u00dcblicher Mietpreis: Ihr h\u00f6chster <\/li><li>Mietpreis Mindestaufenthalt: 1 Woche<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><strong>Merke:<\/strong> Die Gewinne f\u00e4hrt man in der Hauptsaison ein. Bieten Sie Ihre Ferienwohnung in der Hauptsaison deutlich teurer an.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nebensaison<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Nebensaison wir oftmals auch als Vor- oder Nachsaison bezeichnet. In der Regel ist die Nebensaison, die Zeit des Jahres, in der die klimatischen Bedingungen am Standort f\u00fcr die Urlaubsaktivit\u00e4ten im Freien (Skifahren, Strandurlaub usw.) nicht ideal sind. Urlauber, die sich in der Nebensaison f\u00fcr einen Urlaub in Ihrer Ferienunterkunft entscheiden, bleiben \u00fcblicherweise entweder nur wenige Tage (Kurztrip) oder f\u00fcr einen l\u00e4ngeren Aufenthalt (z.B. um zu \u00fcberwintern). Denken Sie \u00fcber Rabatt f\u00fcr Langzeitaufenthalte nach. Ihr Mietpreis in der Nebensaison sollte deutlich unter dem in der Haupt- oder Zwischensaison liegen. <\/p>\n\n\n\n<ul><li>\u00dcblicher Mietpreis: 25% bis 30% Ihres Hauptsaison-Preises<\/li><li>Mindestaufenthalt: 1\u20133 N\u00e4chte<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><strong>Merke<\/strong>: Auch in der Nebensaison m\u00fcssen mit dem Mietpreis die laufenden Kosten gedeckt werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zwischensaison<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Zwischensaison schlie\u00dft normalerweise unmittelbar an die Hauptsaison an. In diesen Wochen kann sich die Vermietung etwas schwieriger erweisen als in der Hauptsaison, aber leichter als in der Nebensaison. Die Zwischensaison erfordert mitunter einen niedrigeren Mietpreis als die Hauptsaison. Wenn Sie beispielsweise in der Hauptsaison 1.500&nbsp;\u20ac pro Woche berechnen, k\u00f6nnten Sie in der Nebensaison ca. 900 bis 1100&nbsp;\u20ac pro Woche verlangen. Verringern Sie w\u00e4hrend der Zwischensaison eventuell auch Ihren Mindestaufenthalt, um Ihre Verf\u00fcgbarkeit zu erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>\u00dcblicher Mietpreis: 60% bis 75% Ihres Hauptsaison-Preises<\/li><li>Mindestaufenthalt: 1\u20133 N\u00e4chte<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><strong>Tipp:<\/strong> Nehmen Sie einen Aufschlag bei mehr G\u00e4sten: Eine Ferienwohnung, die von vielen G\u00e4sten bewohnt wird, erf\u00e4hrt eine h\u00f6here Abnutzung. Auch das l\u00e4sst sich in der Preisgestaltung abbilden. Wenn in einem Ferienhaus z.B. bis zu sechs Personen Platz finden, legen Sie den Preis pro Objekt z.B. f\u00fcr vier Personen fest. F\u00fcr jeden weiteren Gast nehmen Sie einen Aufschlag. Mehr Personen sind auch bereit, mehr zu bezahlen. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ferienzeiten und besondere Events<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Viele Urlauber reisen zu Schulferienzeiten und um Feiertage herum. Die beliebtesten Urlaubszeiten sind die Sommer-\/Herbst- und Osterferien sowie die Tage um Weihnachten, Silvester und die gesetzlichen Feiertage herum. Da in diesen Zeiten die Nachfrage besonders hoch ist, lassen sich in der Regel h\u00f6here Mietpreise und auch ein l\u00e4ngerer Mindestaufenthalt durchsetzen. Behalten Sie auch unbedingt besondere Ereignisse wie gro\u00dfe Sportveranstaltungen, Messen und Events in Ihrer Region im Auge.<\/p>\n\n\n\n<p>Bevor Sie Ihre Mietpreise f\u00fcr das Jahr festlegen, erstellen Sie eine groben Jahres-Kalender\u00fcbersicht mit:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Haupt-Ferienzeiten:<\/strong> In vielen Regionen lassen sich f\u00fcr stark nachgefragte Ferienzeiten wie um Weihnachten, Neujahr oder gesetzliche Feiertage h\u00f6here Mietpreise erzielen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>Br\u00fcckentagen: <\/strong>Feiertage wie Christi Himmelfahrt und Fronleichnam sind beliebte Tage f\u00fcr einen Kurzurlaub von 2 bis 3 Tagen. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>Schulferien: <\/strong>Sehen Sie sich die Schulkalender f\u00fcr gro\u00dfe St\u00e4dte an, von denen Ihr Feriendomizil mit dem Auto zu erreichen ist oder woher viele Ihrer Urlauber stammen, wenn Sie sich in Reichweite eines Flughafens befinden. Finden Sie insbesondere heraus, wann an den Schulen die Sommerferien beginnen, wann das neue Schuljahr wieder anf\u00e4ngt und an welchen Terminen Ferien von einer Woche oder l\u00e4nger liegen (Osterferien, Herbstferien, Feiertage usw.).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>J\u00e4hrliche Veranstaltungen an Ihrem Standort:<\/strong> Wenn in Ihrer Region jedes Jahr eine Veranstaltung stattfindet, die ein gro\u00dfer Besuchermagnet ist, sollten Sie dies unbedingt beachten. Wenn die Veranstaltung gro\u00df genug ist, k\u00f6nnen Sie m\u00f6glicherweise sogar einen \u00fcberdurchschnittlichen Mietpreis berechnen, da die Nachfrage nach Unterk\u00fcnften das Angebot in Ihrer Region \u00fcbersteigt. Typische Beispiele: Der Hafengeburtstag in Berlin, das Oktoberfest in M\u00fcnchen oder beliebte Messen wie die IAA in Frankfurt.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><strong>Tipp: <\/strong>Alle Br\u00fcckentage f\u00fcr 2022 haben wir Ihnen <a href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/blog\/brueckentage-2022\/\">hier<\/a> zusammengestellt.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"536\" src=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/11\/Saisonpreise-eintragen-1024x536.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11791\" srcset=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/11\/Saisonpreise-eintragen-1024x536.jpg 1024w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/11\/Saisonpreise-eintragen-300x157.jpg 300w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/11\/Saisonpreise-eintragen-768x402.jpg 768w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/11\/Saisonpreise-eintragen.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Bereiten Sie sich auf die Buchungssaison rechtzeitig vor!<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mietpreis-Eingabe weit im Voraus<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Urlauber buchen m\u00f6glicherweise mehrere Monate oder sogar ein Jahr vor ihrem Reisezeitraum. Daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Mietpreise mindestens 12 Monate im Voraus festlegen. Sobald die neuen Schlie\u00dfzeiten von Kita und Hort f\u00fcr das kommende Jahr bekannt sind, starten viele Familien mit der Urlaubsplanung.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><strong>Info:<\/strong> Bitte beachten Sie, dass dieser Beitrag nur ein Ausgangspunkt f\u00fcr Ihre Mietpreis-Gestaltung sein kann. Sie sollten Ihre Mietpreise immer den aktuellen Marktgegebenheiten anpassen. Behalten Sie Angebot und Nachfrage von Urlaubern stets im Auge und passen Sie Ihre Preise an den sich stets \u00e4ndernden Markt an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Erzielen Sie mit Ihrer Ferienunterkunft das Maximum an Umsatz. Definieren Sie marktf\u00e4hige Saison-Mietpreise, um mehr Urlauber zu gewinnen, Buchungsl\u00fccken in der Nebensaison zu schlie\u00dfen und mehr einzunehmen. 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