{"id":20399,"date":"2025-05-21T12:57:17","date_gmt":"2025-05-21T10:57:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/?p=20399"},"modified":"2026-06-15T13:15:10","modified_gmt":"2026-06-15T11:15:10","slug":"einheitliche-registrierungsnummer-nra-fuer-ferienunterkuenfte-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/einheitliche-registrierungsnummer-nra-fuer-ferienunterkuenfte-in-spanien\/","title":{"rendered":"Registrierungsnummer (NRA\/NRUA) f\u00fcr Ferienunterk\u00fcnfte in Spanien \u2013 aktueller Stand nach dem Urteil des Obersten Gerichts"},"content":{"rendered":"\n

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Recht & Steuern \u00b7 Aktualisiert: Juni 2026<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Wichtige Aktualisierung (Juni 2026): Das nationale NRA-Register wurde gerichtlich gekippt.<\/strong> Mit Urteil Nr. 620\/2026 vom 19. Mai 2026<\/strong> (\u00f6ffentlich bekanntgegeben am 21. Mai 2026) hat das Oberste Gericht Spaniens (Tribunal Supremo)<\/strong> das nationale Einheitsregister f\u00fcr Kurzzeitvermietungen \u2013 und damit die verpflichtende NRA\/NRUA<\/strong> \u2013 f\u00fcr nichtig erkl\u00e4rt<\/strong>. Die wichtigste praktische Folge: Eine nationale Registrierungsnummer ist kein eigenst\u00e4ndiges Pflichtkriterium<\/strong> mehr. Ihre regionale Tourismuslizenz (VUT\/VFT\/HUT\/VT o. \u00c4.) bleibt jedoch weiterhin verpflichtend.<\/strong> Die Einzelheiten lesen Sie weiter unten. Da sich die Lage aktuell schnell entwickelt und die Plattformen ihre Prozesse erst anpassen, empfehlen wir, den Stand vor wichtigen Schritten zu pr\u00fcfen.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Was hat das Oberste Gericht entschieden?<\/h2>\n\n\n\n

Auf Klage der Generalitat Valenciana<\/strong> (Regionalregierung von Valencia) hat die Verwaltungskammer des Tribunal Supremo das K\u00f6nigliche Dekret 1312\/2024 teilweise annulliert<\/strong>. Konkret gekippt wurden die Vorschriften, die das nationale Einheitsregister f\u00fcr Kurzzeitvermietungen (Registro \u00danico de Arrendamientos)<\/strong> schufen, sowie die Pflicht, sich ins Grundbuch (Registro de la Propiedad) bzw. das Register f\u00fcr bewegliche Sachen (Registro de Bienes Muebles) einzutragen, um eine Registrierungsnummer (NRA\/NRUA) zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Die Begr\u00fcndung:<\/strong> Dem spanischen Zentralstaat fehlt die verfassungsrechtliche Zust\u00e4ndigkeit, ein nationales Register zu schaffen, das parallel zu den bereits bestehenden regionalen Tourismusregistern der autonomen Gemeinschaften l\u00e4uft. Die Regelung der touristischen Vermietung ist \u00fcberwiegend Sache der Regionen. Das nationale Register erzeugte damit eine rechtswidrige Doppelstruktur. Das Gericht best\u00e4tigte damit auch fr\u00fchere kritische Hinweise des Staatsrats (Consejo de Estado).<\/p>\n\n\n\n

Wichtig \u2013 es ist eine teilweise<\/em> Nichtigkeit:<\/strong> Das Urteil hebt nicht<\/strong> das gesamte Dekret auf. Bestehen bleiben insbesondere:<\/p>\n\n\n\n