{"id":20399,"date":"2025-05-21T12:57:17","date_gmt":"2025-05-21T10:57:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/?p=20399"},"modified":"2025-06-23T12:02:53","modified_gmt":"2025-06-23T10:02:53","slug":"einheitliche-registrierungsnummer-nra-fuer-ferienunterkuenfte-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/einheitliche-registrierungsnummer-nra-fuer-ferienunterkuenfte-in-spanien\/","title":{"rendered":"Einheitliche Registrierungsnummer (NRA) f\u00fcr Ferienunterk\u00fcnfte in Spanien"},"content":{"rendered":"\n<p>Ab dem 1. Juli 2025 tritt in Spanien eine neue Regelung in Kraft, die eine einheitliche Registrierungsnummer f\u00fcr Ferienunterk\u00fcnfte vorschreibt \u2013 die sogenannte NRA-Nummer in Spanien (N\u00famero de Registro de Alquiler). Diese Ma\u00dfnahme zielt darauf ab, mehr Transparenz und Kontrolle im Bereich der <a href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/eu-verordnung-zur-kurzzeitvermietung-so-setzt-europa-die-neuen-regeln-um\/\">Kurzzeitvermietungen<\/a> zu schaffen und sowohl Urlaubern als auch Beh\u00f6rden eine bessere Nachverfolgbarkeit der Anbieter zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-58a2ac1d3c7e443fffac817f709a5571\"><strong>Hintergrund und Zielsetzung der neuen Regelung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Das K\u00f6nigliche Dekret 1312\/2024, das auf der EU-Verordnung 2024\/1028 basiert, f\u00fchrt die NRA ein, um:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die R\u00fcckverfolgbarkeit von Mietobjekten zu verbessern<\/li>\n\n\n\n<li>Illegale Vermietungen zu bek\u00e4mpfen<\/li>\n\n\n\n<li>Ein sichereres Umfeld f\u00fcr Gastgeber und G\u00e4ste zu schaffen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Die NRA wird \u00fcber eine zentrale Plattform <a class=\"\" href=\"https:\/\/sede.registradores.org\">https:\/\/sede.registradores.org<\/a>, die vom spanischen Ministerium f\u00fcr Wohnungswesen und Stadtentwicklung verwaltet wird, vergeben.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-e23b9cd00ed6d262d506b07fe9259aee\"><strong>Was \u00e4ndert sich konkret mit Einf\u00fchrung der NRA-Nummer in Spanien ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zentrale Registrierung<\/strong>: Vermieter m\u00fcssen ihre Unterkunft k\u00fcnftig nicht nur in ihrer jeweiligen autonomen Region, sondern auch <strong>landesweit<\/strong> registrieren.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Einheitlicher Code<\/strong>: Jede Unterkunft erh\u00e4lt eine <strong>eindeutige Identifikationsnummer<\/strong>, die auf Buchungsplattformen und Inseraten gut sichtbar angegeben werden muss.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Datenaustausch<\/strong>: Informationen aus den regionalen Registern flie\u00dfen in eine <strong>nationale Plattform<\/strong> ein. So kann kontrolliert werden, ob die Unterkunft legal vermietet wird.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sanktionen bei Verst\u00f6\u00dfen<\/strong>: Wer ohne g\u00fcltige Registrierungsnummer inseriert oder vermietet, muss mit <strong>Strafen und der Sperrung der Anzeige<\/strong> rechnen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-fc9cfb6e3c9448e83f5f1ee2f0077c9d\"><strong>Wer ist betroffen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Regelung betrifft:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alle nat\u00fcrlichen und juristischen Personen, die kurzfristige Unterk\u00fcnfte in Spanien vermieten<\/li>\n\n\n\n<li>Digitale Plattformen f\u00fcr Ferienhausvermietung, unabh\u00e4ngig von ihrem Firmensitz, sofern sie in Spanien t\u00e4tig sind<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ausgenommen sind Hotels, Aparthotels, Motels, Pensionen, Hostels und \u00e4hnliche Einrichtungen, die offiziell unter den NACE Rev. 2 Gruppen 55.1 oder 55.2 klassifiziert sind, sowie Unterk\u00fcnfte auf Campingpl\u00e4tzen oder in Caravanparks.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-735ecc474e36520ad28be94473ac0317\"><strong>Welche Unterk\u00fcnfte sind betroffen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Verordnung gilt f\u00fcr alle Unterk\u00fcnfte, die mit Gewinnerzielungsabsicht kurzfristig vermietet werden, einschlie\u00dflich:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wohnungen zur touristischen Nutzung (z.\u202fB. H\u00e4user, Apartments, ausgestattete Boote)<\/li>\n\n\n\n<li>Wohnungen zur vor\u00fcbergehenden Nutzung (z.\u202fB. f\u00fcr Studenten, versetzte Arbeitnehmer, medizinische Patienten)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-826db90d6ce2d47065b682be68558b07\"><strong>Zeitplan und Fristen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inkrafttreten der Verordnung:<\/strong>\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Januar 2025<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00dcbergangsfrist:<\/strong> Bis zum 1. Juli 2025 m\u00fcssen alle Gastgeber eine NRA erhalten und diese den Plattformen mitteilen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ab dem 1. Juli 2025:<\/strong> Inserate ohne g\u00fcltige NRA m\u00fcssen innerhalb von 48 Stunden von den Plattformen entfernt werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:48px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-36282f73ec3086a37102b55059ff2191\"><strong>Pflichten f\u00fcr Gastgeber<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Gastgeber m\u00fcssen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>F\u00fcr <strong>jede angebotene Einheit<\/strong> in Spanien eine NRA Nummer beantragen<\/li>\n\n\n\n<li>Daten aktuell halten (z.\u202fB. bei \u00c4nderungen der Kapazit\u00e4t oder Eigent\u00fcmerschaft)<\/li>\n\n\n\n<li>Auf Anfragen von Beh\u00f6rden bez\u00fcglich Inspektionen oder Informationsanfragen reagieren<\/li>\n\n\n\n<li>Die NRA auf jeder Plattform angeben, auf der die Ferienunterkunft gelistet ist<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-450ef52803fdf74f82a57dfb19ba6fba\"><strong>Beantragung der NRA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Um eine NRA zu erhalten, sind folgende Schritte erforderlich:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Einheitlicher Registrierungscode (\u201eC\u00f3digo Registral \u00danico\u201c oder CRU)<\/li>\n\n\n\n<li>Katasternummer (bzw. Bootsidentifikationsnummer, falls zutreffend)<\/li>\n\n\n\n<li>Touristische Lizenz oder Genehmigung (falls in Ihrer Region erforderlich)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Besuch der Website der Sede Electr\u00f3nica des spanischen Registerkollegiums<\/strong> <a class=\"\" href=\"https:\/\/sede.registradores.org\">https:\/\/sede.registradores.org<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anmeldung mit digitalem Zertifikat und Ausf\u00fcllen des Online-Formulars<\/strong> (\u201eAntrag auf NRA-Zuweisung\u201c)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Einreichung aller Unterlagen online<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Erhalt einer vorl\u00e4ufigen NRA per E-Mail<\/strong>; nach Pr\u00fcfung wird diese endg\u00fcltig vergeben<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-ffc4a4b68e2578ff6a166aeab3832d7f\"><strong>Wo finde ich meinen einheitlichen Registrierungscode (CRU)?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Der <strong>CRU (C\u00f3digo Registral \u00danico)<\/strong> ist eine 14-stellige numerische Kennziffer, mit der Ihre Immobilie eindeutig im spanischen Grundbuch erfasst ist. Sie k\u00f6nnen diesen Code auf mehreren Wegen ermitteln:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Er befindet sich in der <strong>\u201eNota Simple\u201c<\/strong> des Grundbuchamts. Falls Ihnen dieses Dokument nicht vorliegt, k\u00f6nnen Sie es ganz einfach online \u00fcber die Website des Colegio de Registradores beantragen: <a class=\"\" href=\"https:\/\/sede.registradores.org\">https:\/\/sede.registradores.org<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Alternativ finden Sie den Code oft auch in Ihrer <strong>Eigentumsurkunde<\/strong>, wo er als <strong>\u201eIdentificador \u00danico Registral\u201c<\/strong> (IUR) bezeichnet wird.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-d3b3b3cdcdd95e335880b8f0b42f3c80\"><strong>Besondere F\u00e4lle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tempor\u00e4re Lizenz:<\/strong> Auch mit einer tempor\u00e4ren Lizenz kann eine NRA beantragt werden, sofern die Lizenz g\u00fcltig im regionalen Register eingetragen ist.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mehrere Einheiten mit gemeinsamer Lizenz:<\/strong> F\u00fcr jede Einheit kann eine eigene NRA mit der gemeinsamen Lizenznummer beantragt werden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beantragung im Namen einer anderen Person:<\/strong> M\u00f6glich mit Vorlage eines offiziellen Dokuments, das die rechtliche Befugnis nachweist (z.\u202fB. notariell beglaubigte Vollmacht) und Angabe des Namens des Eigent\u00fcmers im Formular.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-d86e2a51c14cda66424bdadd191bc871\"><strong>G\u00fcltigkeit und Verl\u00e4ngerung der NRA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die NRA ist 12 Monate g\u00fcltig und kann j\u00e4hrlich erneuert werden, sofern die Vermietung fortgef\u00fchrt wird. Die Nummer selbst bleibt dabei gleich.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-7fa8f86837717796a9a60a5bde229ceb\"><strong>Konsequenzen bei Nichteinhaltung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plattformen sind gesetzlich verpflichtet, Inserate ohne g\u00fcltige NRA ab dem 1. Juli 2025 zu deaktivieren.<\/li>\n\n\n\n<li>Reservierungen m\u00fcssen nicht storniert werden, solange sie rechtm\u00e4\u00dfig zustande kamen, z.\u202fB. durch ein Inserat mit g\u00fcltiger NRA nach dem 1. Juli 2025 oder vor Inkrafttreten der neuen Regelung.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-0a92ef838e6d9ee548df66054b49f937\"><strong>Schritte f\u00fcr Ferienhausmiete.de-Gastgeber<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Beantragung der NRA gem\u00e4\u00df den oben beschriebenen Schritten<\/li>\n\n\n\n<li>Melden Sie sich in Ihrem&nbsp;<strong>Vermieter-Konto<\/strong>&nbsp;auf Ferienhausmiete.de an<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6ffnen Sie das jeweilige Inserat<\/li>\n\n\n\n<li>Gehen Sie auf den Reiter&nbsp;<strong>&#8222;Allgemein&#8220;<\/strong>&nbsp;und scrollen Sie zum Abschnitt&nbsp;<strong>&#8222;Wohnraumschutzgesetz&#8220;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Tragen Sie Ihre NRA (auch vorl\u00e4ufig g\u00fcltig) in das entsprechende Feld ein.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Auch eine&nbsp;<strong>vorl\u00e4ufige Nummer<\/strong>&nbsp;reicht aktuell aus. <strong>Beispiel einer NRA-Nummer:<\/strong> <code>ESFCTU0000123450000678900000000000000000VUT\/XX\/123456<\/code>&nbsp;<em>(nur ein Muster)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Am Ende der NRA steht h\u00e4ufig Ihre regionale Lizenznummer, z.\u202fB.:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><code>VUT\/MA\/123456<\/code>&nbsp;(Andalusien)<\/li>\n\n\n\n<li><code>VT-123456-V<\/code>&nbsp;(Valencia)<\/li>\n\n\n\n<li><code>HUTG-123456<\/code>&nbsp;(Katalonien)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-b4241219e87eae5f9ddc0726b9c26e6e\"><strong>Weitere Informationen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>F\u00fcr detaillierte Informationen und Unterst\u00fctzung bei der Beantragung der NRA k\u00f6nnen Sie sich an die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden wenden. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Offizielle Seite des&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/vivienda\/ventanilla-unica\/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion\"><strong>Ministeriums f\u00fcr Wohnungswesen und Stadtentwicklung<\/strong>&nbsp;<\/a>zum Thema Kurzzeitvermietung<\/li>\n\n\n\n<li>Offizielles&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/vivienda\/ventanilla-unica\/preguntas-frecuentes-sobre-ventanilla-unica-digital\"><strong>FAQ<\/strong><\/a><strong>&nbsp;zur Digitalen Anlaufstelle<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Offizielles&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=ash7YDOei_k\"><strong>Video-Tutorial<\/strong><\/a><strong>&nbsp;zur Beantragung der NRA<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Offizieller&nbsp;<a href=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1oqiEZHJ3ru9gtp96JxU5JZyvZTpqOG4S\/view?usp=sharing\"><strong>PDF-Leitfaden<\/strong><\/a><strong>&nbsp;zur NRA-Beantragung<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Website des&nbsp;<strong>spanischen Registerkollegiums<\/strong>:<a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/\">&nbsp;https:\/\/www.registradores.org<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?lang=en&amp;id=BOE-A-2024-26931\"><strong>K\u00f6nigliches Dekret 1312\/2024<\/strong><\/a>&nbsp;im BOE<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab dem 1. 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So registrieren Sie Ihre Ferienunterkunft korrekt \u2013 Infos f\u00fcr Vermieter hier.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/einheitliche-registrierungsnummer-nra-fuer-ferienunterkuenfte-in-spanien\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Registrierungsnummer (NRA) in Spanien - Gastgebermagazin\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ab Juli 2025 ist die NRA in Spanien Pflicht. 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