{"id":21443,"date":"2026-10-12T12:56:58","date_gmt":"2026-10-12T10:56:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/?p=21443"},"modified":"2026-10-12T13:40:42","modified_gmt":"2026-10-12T11:40:42","slug":"airbnb-15-5-prozent-gastgeber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/airbnb-15-5-prozent-gastgeber\/","title":{"rendered":"Airbnb erh\u00f6ht auf 15,5 % \u2013 was Gastgeber jetzt wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"

Airbnb erh\u00f6ht auf 15,5 %: Ab dem 13. Oktober 2026 berechnet das Portal den meisten Gastgebern in der EU eine einheitliche Servicegeb\u00fchr von 15,5 % auf den gesamten Buchungsbetrag, einschlie\u00dflich Reinigungs- und Zusatzgeb\u00fchren. Bisher zahlten Gastgeber 3 %, G\u00e4ste entrichteten beim Bezahlen zus\u00e4tzlich 14,1 bis 16,5 %. Dieser Beitrag zeigt, was das f\u00fcr Ihren Umsatz bedeutet und welche drei Schritte jetzt sinnvoll sind.<\/p>\n

Was sich am 13. Oktober 2026 \u00e4ndert<\/h2>\n

Airbnb stellt von der aufgeteilten Geb\u00fchr auf die einheitliche Gastgeber-Servicegeb\u00fchr um. Laut Airbnb-Hilfeseite zahlen die meisten Gastgeber 15,5 %, die \u00fcbrigen in der Regel 14 bis 16 %. Die G\u00e4stegeb\u00fchr entf\u00e4llt im Bezahlvorgang. Als Starttermin f\u00fcr die EU gilt der 13. Oktober 2026, dies betrifft nach Branchenangaben nur neue Reservierungen.<\/p>\n

Wer seine Preise nicht anpasst, erh\u00e4lt pro Buchung deutlich weniger ausgezahlt. Wer die Geb\u00fchr \u00fcber den Nachtpreis weitergibt, m\u00fcsste ihn um rund 18 % anheben, um denselben Betrag zu behalten. Das Ergebnis ist ein h\u00f6herer Gesamtpreis f\u00fcr den Gast.<\/p>\n

Rechenbeispiel: 15.000 \u20ac Jahresumsatz<\/h2>\n

Die folgende Tabelle zeigt, was bei 15.000 \u20ac Jahresumsatz (ohne separate Reinigungsgeb\u00fchr) an Vermittlungskosten anf\u00e4llt:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Modell<\/th>\nBerechnung<\/th>\nKosten pro Jahr<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Airbnb bisher (Gastgeberanteil)<\/td>\n3 % von 15.000 \u20ac<\/td>\n450 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Airbnb ab 13.10.2026<\/td>\n15,5 % von 15.000 \u20ac<\/td>\n2.325 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Ferienhausmiete.de<\/td>\nfester Jahrespreis, keine Provision<\/td>\n149 \u20ac zzgl. MwSt.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Die Differenz zwischen Airbnb und dem Inserat bei Ferienhausmiete.de betr\u00e4gt in diesem Beispiel 2.176 \u20ac pro Jahr. Die Rechnung ist ein Modell: Sie setzt voraus, dass beide Kan\u00e4le denselben Umsatz bringen. Tats\u00e4chlich unterscheiden sich Reichweite, Buchungsart und Aufwand. Ihre eigenen Werte k\u00f6nnen Sie im Geb\u00fchrenrechner<\/a> eingeben.<\/p>\n

Was Gastgeber jetzt tun k\u00f6nnen: drei Schritte<\/h2>\n

1. Geb\u00fchren pr\u00fcfen<\/h3>\n

Rechnen Sie f\u00fcr jeden Vertriebskanal aus, was er Sie im Jahr kostet. Entscheidend ist der Betrag, der nach allen Geb\u00fchren bei Ihnen ankommt, nicht der Nachtpreis. Pr\u00fcfen Sie dabei, auf welche Bestandteile die Geb\u00fchr erhoben wird. Bei Airbnb gilt sie ab dem 13. Oktober auch auf Reinigungs- und Zusatzgeb\u00fchren.<\/p>\n

2. Direktkanal st\u00e4rken<\/h3>\n

Je mehr Anfragen Sie ohne Provision erhalten, desto weniger h\u00e4ngt Ihr Ergebnis von Geb\u00fchren\u00e4nderungen einzelner Portale ab. Halten Sie daf\u00fcr Ihren Belegungskalender aktuell, denn gepflegte Kalender sind die Grundlage f\u00fcr Anfragen zur Hauptbuchungszeit. Weisen Sie bisherige G\u00e4ste darauf hin, wo sie Ihre Unterkunft direkt finden. Bei Ferienhausmiete.de zahlen G\u00e4ste keine Servicegeb\u00fchr, sie zahlen den Preis, den Sie festlegen.<\/p>\n

3. Bestpreis-Garantie aktivieren<\/h3>\n

Wenn Sie Ihre Unterkunft bei Ferienhausmiete.de zum g\u00fcnstigsten Preis anbieten, k\u00f6nnen Sie das im Inserat zusichern. Die Bestpreis-Garantie ist eine Checkbox im Inserat. Mit ihr sichern Sie zu, dass G\u00e4ste Ihre Unterkunft nirgendwo g\u00fcnstiger finden, und erstatten bei einem Preisunterschied die Differenz. Die Garantie gibt es seit 2024, aktuell nutzen sie \u00fcber 3.000 Unterk\u00fcnfte. Bisher gab es 0 Erstattungsf\u00e4lle.<\/p>\n

Preisparit\u00e4t: Sie d\u00fcrfen bei uns g\u00fcnstiger sein<\/h2>\n

Gegen\u00fcber Booking.com und Airbnb d\u00fcrfen Sie Ihre Unterkunft bei Ferienhausmiete.de g\u00fcnstiger anbieten. Preisparit\u00e4tsklauseln sind in Deutschland seit 2016 untersagt: Das Bundeskartellamt untersagte sie mit Beschluss vom 22.12.2015 (Wirkung ab 01.02.2016), der Bundesgerichtshof best\u00e4tigte das am 18.05.2021 (KVR 54\/20). F\u00fcr Booking.com gilt zudem seit dem 14.11.2024 EU-weit ein Parit\u00e4tsverbot nach Art. 5 Abs. 3 des Digital Markets Act. Sie m\u00fcssen eine h\u00f6here Portalgeb\u00fchr also nicht zwingend an Ihre G\u00e4ste weitergeben.<\/p>\n

Achtung bei FeWo-direkt\/Vrbo: Dort wird nach Berichten ab dem 29.10.2026 in den neuen AGB Preisgleichheit gegen\u00fcber anderen Kan\u00e4len verlangt. Pr\u00fcfen Sie Ihre Vertragsbedingungen, bevor Sie Preise \u00e4ndern. Eine rechtliche Beratung ersetzt dieser Hinweis nicht.<\/p>\n

Ausblick: Vrbo \u00e4ndert am 29. Oktober 2026<\/h2>\n

Auch FeWo-direkt\/Vrbo stellt nach Branchenmeldungen zum 29. Oktober 2026 um: auf eine einheitliche Provision von 12 % auf Mietpreis und Zusatzgeb\u00fchren wie Reinigung. Laut Hilfeseite k\u00f6nnen in Europa bis zu 15 % gelten, hinzu kommen Mehrwertsteuer und bei Pay-per-Booking 3 % Zahlungsabwicklung auf den Gesamtbetrag. Bisher lag die Provision bei 5 bis 8 %. Ob und wie Sie davon betroffen sind, h\u00e4ngt von Ihrem Anbindungsmodell ab.<\/p>\n

Fazit<\/h2>\n

Die Umstellung auf 15,5 % ist f\u00fcr viele Gastgeber kein Grund zur Hektik, wohl aber f\u00fcr eine n\u00fcchterne Rechnung. Bei 15.000 \u20ac Jahresumsatz stehen 2.325 \u20ac Airbnb-Geb\u00fchr 149 \u20ac Jahrespreis bei Ferienhausmiete.de gegen\u00fcber. Pr\u00fcfen Sie Ihre Kosten, st\u00e4rken Sie den Direktkanal und aktivieren Sie die Bestpreis-Garantie. Mehr zum Vergleich der Vermietungsportale lesen Sie im Portalvergleich f\u00fcr die Vermietung von Ferienwohnungen<\/a>. Ihr Inserat k\u00f6nnen Sie direkt hier bestellen<\/a>.<\/p>\n

Stand: 09.10.2026. Geb\u00fchrenmodelle der Anbieter k\u00f6nnen sich \u00e4ndern, Angaben ohne Gew\u00e4hr. Quellen: Airbnb-Hilfeseite \u201eServicegeb\u00fchren\u201c (airbnb.de\/help\/article\/1857), Vrbo-Hilfeseite \u201eHow is the booking fee calculated\u201c (abgerufen 05.10.2026).<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ab 13.10.2026 zahlen Airbnb-Gastgeber in der EU 15,5 % je Buchung. 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