Als Vermieter von privaten Ferienwohnungen sollten Sie danach streben, Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten. Eine tolle Ausstattung sowie eine sorgfältige Auswahl an Verbrauchsmaterialien und Extras können dabei entscheidend sein, sich von der Konkurrenz abzuheben und Gäste zu begeistern. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Ausstattungselemente in den verschiedenen Räumlichkeiten Ihrer Ferienwohnung unverzichtbar sind, welche Extras den Aufenthalt verschönern können und welche Richtlinien und Besonderheiten Sie dabei beachten sollten.
Küche und Essbereich
In der Küche beginnt oft das Urlaubserlebnis Ihrer Gäste. Stellen Sie sicher, dass sie alles haben, was sie brauchen, um Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Neben Kühlschrank, Gefrierfach und Ofen können auch Küchengeräte wie Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher den kleinen aber feinen Unterschied machen. Essenzielle Ausstattung umfasst außerdem Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe und Pfannen.
Auch für den Abwasch sollten gewisse Standards gegeben sein. Schwämme und Lappen sowie Spülmittel und Trockentücher sollten in jeder Küche zu finden sein.
Grundlegende Gewürze wie Salz und Pfeffer oder Öl sind für den Gast ebenfalls von Bedeutung. Wer ganz besonders punkten möchte, kann einen Begrüßungskorb mit lokalen Spezialitäten bereitstellen.
Schlafzimmer
Im Schlafzimmer sollte vor allem die Bettwäsche frisch und komfortabel sein. Im Idealfall haben Sie bereits vor Ankunft der Gäste alle Betten bezogen, sodass diese sich direkt wohlfühlen können. Zusätzliche Decken und Kissen sorgen zudem für Pluspunkte von Ihren Mietern – ebenso wie ein Wecker oder ein kleines Nachtlicht.
Für eine angenehme und ruhige Nacht sollten zusätzlich ein Sichtschutz und Abdunklungsmöglichkeiten wie Vorhänge oder Rollladen gegeben sein.
Badezimmer
Im Badezimmer kommt es vor allem auf Ablagemöglichkeiten und einen ausreichend großen Spiegel an. Auch zusätzliche Lichter am Waschbecken sorgen für Zufriedenheit bei den Gästen.
Ausreichend Toilettenpapier sowie Handtücher sind ebenfalls unabdingbar – Vergessen Sie auch einen kleinen Duschabtreter nicht.
Wenn zusätzlich Seife, Shampoo und Duschgel oder ein Föhn bereitgestellt werden, ist Ihr Badezimmer bestens ausgestattet.
Wohnbereich
Im Wohnbereich sollten bequeme Möbel und ausreichend Sitzgelegenheiten vorhanden sein, damit sich die Gäste entspannen können. Ein kleiner Tisch zum Abstellen von Getränken sollte ebenfalls im Wohnzimmer stehen. Auch ein Fernseher ist nicht mehr wegzudenken. Verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten wie eine Leselampe sowie minimalistische Dekoartikel oder Pflanzen sorgen für den zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Im Wohnzimmer kommt es besonders abends auf die Privatsphäre an. Ein Sichtschutz sollte daher ebenfalls vorhanden sein.
Wenn Sie über zusätzliche Ausstattungen wie einen Kamin verfügen, punkten Sie ganz besonders bei Ihren Gästen, allerdings sollten auch etwas Anfeuerholz, eine Ofenbürste, Kaminbesteck und ein Feuerzeug nicht fehlen.
Balkon oder Terrasse
Ein Außenbereich ist eine tolle Gelegenheit, während des Urlaubs in einer privaten Ferienwohnung auszuspannen und die Sonne zu genießen. Besonders während der Sommermonate werden diese gern genutzt. Doch auch dort sollten einige Dinge vorhanden sein, um die Sorgen vergessen zu lassen. Sitzmöglichkeiten sowie ein Tisch sollten zum Standard gehören, wer zusätzlich Liegen aufstellt, gewinnt sicherlich Pluspunkte bei den Gästen. Zusätzlich sollten Auflagen oder Sitzkissen für die Möbel vorhanden sein. Für besonders heiße Sommertage kann auch ein Sonnenschirm hilfreich sein.
Ein sauberer Aschenbecher sollte für die Raucher ebenfalls zu finden sein. Auch das Vorhandensein eines Grills oder einer Feuerstelle kann eine Besonderheit sein, die Ihre Ferienwohnung von anderen abhebt. Stellen Sie dann sicher, dass ein Grillrost sowie eine Grillzange und eventuell Grillanzünder vorhanden ist.
Hygiene und Reinigung
Die Sauberkeit ist beim Betreten der Ferienwohnung natürlich das A und O und sollte selbstverständlich immer gegeben sein. Damit dies auch während des Aufenthalts der Gäste möglich ist, sollten einige Putzutensilien immer bereitstehen. Dazu zählen beispielsweise ein Besen, ein Kehrblech, ein Wischmopp mit Eimer, Müllbeutel sowie verschiedene Lappen und Trockentücher. Besonders lobenswert sind außerdem Geräte wie ein Staubsauger oder eine Waschmaschine mit Wäscheleine sowie eine Geschirrspülmaschine in der Küche der privaten Ferienwohnung.
Zusätzlich sollten auch Reinigungsmittel zur Verfügung stehen. Geschirrspültabs, Spülmittel, Allzweck- und Toilettenreiniger sowie Waschmittel sollten vor Ort direkt zu finden sein.
Unterhaltung
Für die besondere Unterhaltung während des Aufenthalts in einem Ferienhaus kann ein Fernseher mit Zugang zu Streaming-Diensten oder DVDs sorgen. Außerdem ist ein gut funktionierendes Wi-Fi heutzutage ein Muss. Für entspannte Familienabende können zudem Bücher sowie Brett- und Kartenspiele bereitgestellt werden.
Ausflüge und Unternehmungen
Um sich von der Konkurrenz abzuheben, können Sie besondere Extras anbieten. Dazu gehören möglicherweise Fahrräder zur Erkundung der Umgebung, Strandutensilien wie Sonnenschirme und Strandtücher.
Reiseführer der Umgebung mit personalisierten Empfehlungen für Restaurants und Aktivitäten können Ihren Gästen das Gefühl geben, etwas Besonderes zu sein. Je nach Region können Sie zusätzlich Informationen und Broschüren zu beliebten Ausflugszielen bereitlegen. Dazu gehören auch Informationen zu Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, aber auch Skilifts oder Fähren.
Kinderfreundliche Extras
Familien, die mit Kind anreisen, könnten von einem Laufgitter, einem Wickeltisch oder einer Waschunterlage profitieren. Auch eine separate Spielecke kann große Freude auslösen. Generell wird empfohlen, in der Ferienwohnung für solche Fälle alles kindersicher zu verstauen und für bestimmte Sicherheitsvorkehrungen zu sorgen. Dazu gehören Kindersicherungen an Steckdosen und Schränken sowie Türschutzgitter an Treppenaufgängen.
Für Kinder können Spielsachen bereitgestellt werden. Zudem sollten Sie Ausflugsempfehlungen für Radtouren, Strände, Seen oder nahegelegene Spielplätze und andere Attraktionen für Kinder geben.
Extras für den Urlaub mit Hund
Für einen entspannten Urlaub mit Hund sind Wasser- und Futternäpfe unabdinglich. Auch eine kleine Hundedecke oder ein Begrüßungsleckerli kommen bei Halter und Hund gut an. Wer zusätzlich Empfehlungen zu tollen Ausflugszielen mit Hund gibt, wie Hundestrände, beliebte Wanderrouten oder Seen, der hebt sich schnell von der Masse ab.
Der Außenbereich von Ferienhäusern und FeWos sollte zusätzlich mit einem Zaun abgegrenzt sein. So können Hundehalter ihren Liebling sorglos in den Garten lassen.
Was gibt es zu beachten?
Bei der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung sollten Sie auch relevante Richtlinien und Besonderheiten beachten. Informieren Sie sich über lokale Gesetze und Vorschriften für die Vermietung von Ferienwohnungen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine geeignete Versicherung für Ihre Ferienwohnung haben und achten Sie auf die Einhaltung von Hygiene- und Sauberkeitsstandards. Dazu zählt unter anderem auch die Regelung, dass keine angebrochene Lebensmittel für neue Gäste in der Ferienwohnung bereitgestellt werden dürfen.
Was sie nicht vergessen dürfen:
Kommunikation ist Key. Egal, wofür Sie sich entscheiden und welche Extras Sie zur Verfügung stellen, teilen Sie Ihren Gästen mit, was sie in der Unterkunft erwartet. Ein Begrüßungskorb muss natürlich nicht erwähnt werden, aber grundsätzliche Ausstattungsmerkmale sollten bereits in der Beschreibung zu finden sein, da so viel Platz im Gepäck gespart werden kann. Seien Sie dabei ruhig gründlich und führen eine ausführliche Liste zum Inventar Ihrer Ferienwohnung, so helfen Sie nicht nur Ihren Gästen – es lässt sich auch schnell feststellen, ob etwas fehlt oder ersetzt werden muss.
Dabei gilt ganz klar: Ehrlichkeit währt am längsten. Bemühen Sie sich um eine gute Ausstattung und kommunizieren Sie offen, was vorhanden ist und was gegebenenfalls selbst mitgebracht werden muss.
Fazit
Eine gut durchdachte Ausstattung mit Verbrauchsmaterialien und Extras kann den Unterschied zwischen einem guten und einem herausragenden Ferienaufenthalt ausmachen. Indem Sie die Bedürfnisse und Wünsche Ihrer Gäste berücksichtigen, sich von der Konkurrenz abheben und relevante Richtlinien beachten, können Sie langfristige Erfolge als Vermieter erzielen und Gäste dazu ermutigen, immer wieder zurückzukehren.
