![Blick auf das Ferienhaus - [WIR leben rechts, unten]](https://static.ferienhausmiete.de/pictures/139093/bilder_original/139093_1486582882.webp "Blick auf das Ferienhaus - [WIR leben rechts, unten]")
Tolle Lage
Blitzsaubere Unterkunft
100% Weiterempfehlung
41 mal in Wunschlisten
Seit über 9 Jahren online
Firma Villa MARECHIARO Herr K. & Maria Susanna
Bestpreis-Garantie
- Garantiert nirgendwo günstiger
- Vom Gastgeber 100% bestätigt
- Gilt bei gleichem Reisezeitraum zu gleichen Leistungen
Beschreibung
Liebe „Forschende“...
Vor Allem anderen :
Wenn Ihr nach einer kleineren Unterkunft für 2 sucht, auch wenn Ihr etwas für ein weiteres Paar oder Freunde buchen wollt (jew. 2), dann kontaktiert mich bitte über die hier hinterlegten Daten,, denn wir können ein separtes kleineres Haus für zwei anbieten.
UND: Es gibt vom 32qm "WohnClo" bis zu einer schönen 200qm Villa Angebote, die dem unseren preislich nahekommen.
Bitte beachtet bei Eurer Wahl UNBEDINGT !!!, WO sich diese Häuser befinden !!
WIR befinden uns keine 30, keine 20, keine 10, keine 5 km - sondern gerade einmal 100m von feinen Sandstrand entfernt !
... und glaubt es mir: bei 30/35°C und der Anzahl der Menschen, die zum Strand wollen zählen jede 50m !
Rom selbst ist ~35km vom Meer entfernt, die Mini-Tiny-Häuser in den Ressorts ( mit vielen "Nachbarn" ) bieten statt Meer einen Pool ( den kann ich auch in Gelsenkirchen haben ) und die großen Häuser MÜSSEN mit den Preisen heruntergehen, weil sie sich eben auch nicht am Meer sondern in weiter entfernten Gemeinden befinden. Wer "Meer" nicht braucht - prima!
Greift zu!
- alle anderen sind nahe dem Meer ( und ich spreche von deutlich unter 200m ) besser versorgt !!
Ein Auto hilft nicht wirklich, weil man dann das Problem eines Parkplatzes hat, plus den km-langen Schlangen bei der Anfahrt hat !
Ich berate gerne - unabhängig davon, ob man mein Gast oder anderswo ist !
So auch hier:
FerienHaus-Anbieter in Italien stehen vor einem Problem:
Seit dem 1.1.2025 müssen auf alle Angebote 21% aufgeschlagen werden, es sei denn, man vermietet über 31 Tage.
Ein Mietpreis unterliegt ja einer Kalkulation - da rechnet man die ganzen Energie-Kosten ( 5 Personen 1-2 x duschen/Tag ), das kostet nicht nur Wasser, sondern auch das Gas zum Aufheizen und den Strom - man duscht ja nicht im Dunkeln und die Pumpe läuft ja auch. Auf alle diese Energien bezahlt man Steuern an den Staat. ( "MwSt"=22% ) - dann muss man ein Haus ja auch ausstatten, mit Möbeln, Lampen, Textilien, usw - und zahlt erneut Steuern darauf. Dann kommen Kosten der Renovierung, für die Geräte, Farben, Reinigungsmittel usw. - und widerum fallen Steuern an - und die Reinigungs-Fee kostet ja auch.
Dann schafft man für die Gäste Dinge an, damit sie sich wohlfühlen, wie Gartenmobiliar, BBQ, Pflanzen, jede Menge Kücheninventar - das geht in die Tausende - und noch einmal zahlt man Steuern - und all das geht pausenlos weiter für Erneuerungen, Instandhaltungen bis hin zu den kostenlosen Getränken und dem, was der Gastgeber kostenlos anbietet.
Jetzt aufpassen: Auf all die bezahlte Steuer wird dann noch einmal 21% Steuer vom Staat aufgeschlagen - und nutzt man "airbnb", dann kommen noch einmal über 20% - auch auf die zusätzliche staatliche Steuer und alle MwSt !! - hinzu ....
Das bedeutet, das ein recht hoch erscheinender Mietpreis seine Ursachen in all dem Erläuterten hat !
Da gibBt es dann die eine Fraktion, die das überhaupt nicht berührt - "zahlt ja alles der Gast" - und dann die wesentlich kleinere Gruppe, die versucht den Gast zu schützen.
ICH habe schon vor vielen Jahren jede Beziehung zu airbnb, booking.com und wie die Komissions-Jäger alle heißen aufgekündigt, - MEINE Gäste schröpft man nicht ! - aber natürlich müssen diese auch selbst entsprechende Schritte unternehmen, sich erkundigen, die Reisepreise richtig bewerten, Größe der Unterkunft, des Gartens, Nähe zum Meer, Anbindung nach Rom all das ist wichtig und muß bedacht werden - einfach mitdenken...
Ich biete Transparenz an:
Man kann mich bitten, eine "Video-Führung" life mit dem Interessenten machen, um sich alles anzuschauen und sicher zu sein, dass da nicht zu viel versprochen wird.... - allerdings muss das abgesprochen sein und zur Tageszeit, dem Wetter und meinen Belangen passen - aber sonst: Kein Problem !
Am allerbesten ist: Schaut Euch die Angebote an - und GANZ WICHTIG !!! - entscheidet sehr weise, wie wichtig für Euch das Meer und der Strand, das Relaxen und die Erholung, dass Sightseeing und Shoppen und das besuchen kulturhistorischer Stätten ist.
DENN: JEDER halbe Kilometer weiter vom Meer entfernt kostet Euch Nerven und Zeit - im Sommer KANN man nicht die läppischen 5-25km „mal eben“ fahren, parken und ins Wasser gehen - unmöglich !!
Man steht in Staus, muss endlos nach einem Parkplatz suchen und die vergessene Sonnencrème wird verhängnisvoll.
Bei uns: 100m im Bikini zum Strand, der 10-jährige kann alleine zurück zum Haus, Morgens Strand, Mittags nach Rom - oder umgekehrt.
Wir haben eine üppig ausgestattete Küche, direkt am Garten oder man nutzt das große, geräumige BBQ-Areal im Garten - oder man macht es sich auf der großen Terasse mit dem Blick auf das Meer gemütlich und bestellt beim besten Pizza/Pasta-sonstwas-Lokal ( in 30km Umkreis ) 140m um die Ecke etwas - oder geht dorthin.
Nach Rom (3,60€)
Nettuno (1,70€)
Kommunikation istuns sehr wichtig, um alle Infor's zu bekommen, besser organisieren zu können - wir ERWARTEN es von den Besuchern.
>>> +49 1573 5606 204
Schlafmöglichkeiten
Zimmer und Ausstattung
Haustiere nicht erlaubt
Pool
Nichtraucher
WLAN
Garten
Fernseher
Terrasse
Spülmaschine
Waschmaschine
Das bietet dir diese Unterkunft
Schlafmöglichkeiten
Innenbereich
Außenbereich
Für Familien
Dienstleistungen
Sonstige Ausstattung
Geeignet für
Beschaffenheit
Nachhaltigkeit
Diese Unterkunft erfüllt 5 von 12 Nachhaltigkeitskriterien.
Anreise/Lage
Anreise und Entfernungen
Strand 0.1 Kilometer
0.1 Kilometer
Einkaufsmöglichkeit 0.45 Kilometer
0.45 Kilometer
Restaurant 0.14 Kilometer
0.14 Kilometer
Ortsmitte 2.5 Kilometer
2.5 Kilometer
Bus 0.1 Kilometer
0.1 Kilometer
Flughafen 45 Kilometer
45 Kilometer
Bahnhof 0.34 Kilometer
0.34 Kilometer
Autobahnabfahrt 14 Kilometer
14 Kilometer
Ort und Lage der Unterkunft
Plattformen verfahren nach starren Schemata, statt Platz für Beschreibungen,
hat man oft nur Kästchen zum Anklicken . so entstehen Missverständnisse.
Man sollte auf jeden Fall vor der tatsächlichen Buchung angeben, WAS man hier will,
WAS von der Reise erwartet wird - so lassen sich viele Dinge im Vorfeld organisieren und
viel besser erklärt werden.
Was nützt es, wenn ich etwas über "Castel Gandolfo" erzähle - und es interessiert Dich nicht?
Oder man ist eher der "lustige Mallorca-Typ" - was hier überhaupt nicht passt - das lässt sich vorher abklären!
Ist die römische Geschichte interessanter - oder steht der Strand im Vordergrund?
Wird in erster Linie Ruhe und Entspannung gesucht - oder ein Mix aus allem?
Es ist fast nichts „in Stein gemeißelt“ - und es ist immer die Konversation wert, Bitten vorzutragen, sollte etwas fehlen...
Anzio ist der Geburtsort von Caligula und Nero, die hier auch lange in der ehemals prächtigen, auf 800m direkt am Meer gebauten Schloss-Anlage lebten - die Überreste der "Villa Imperiale" sind 20-30 Gehminuten entfernt - in den Ruinen kann man sich sonnen und baden.
Unser Haus befindet sich auf einem Privatgrundstück, 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Rundherum Villen/1-2 Familienhäuser mit Gärten.
Direkt gegenüber die Café-Bar "Blue Bar/Marechiaro", wo man auch frühstücken oder kleine Mahlzeiten zu sich nehmen kann, an die auch ein "tabacchi" angeschlossen ist, wo man vom "Sargnagel" (WIR sind ein Nichtraucher-Haus, rauchen kann man im Garten / auf der Terasse) bis zum Ticket für Bus oder Bahn alles bekommt. Bahntickets bekommt man auch online bei "trenitalia.it".
140m um die Ecke befindet sich das beliebteste Pizza/Pasta (und mehr) -Restaurant mit Holzofen.
Weitere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Eisdielen, Obstgeschäfte, Apotheke, Tante-Emma-Laden, Bäckerei, Metzger, Friseur,... - und jeden Mittwoch einen Wochenmarkt in 400/500m Entfernung.
Drei große Supermärkte, einer davon mit großem Einkaufszentrum, sind etwas weiter entfernt - erreichbar mit dem Auto, Bus oder Zug (1-2 Stationen 1,10/1,70€).
Zug- und Busfahren ist in Italien SEHR günstig und wird empfohlen!
Natürlich machen wir unsere Empfehlungen davon abhängig, ob man eine "Familie mit kleinen Kindern" ist oder Erwachsene, die mit einem Auto kommen - wir brauchen bei allen Anfragen, Informationen um uns zu beraten.
Es wäre ärgerlich, wenn die Kommunikation fehlt und deshalb vorhandene Dinge nicht genutzt werden oder nicht gefunden werden können - schließlich soll der Aufenthalt bei uns möglichst viele Möglichkeiten bieten.
Also ist Kommunikation "obligatorisch".
Die Stadt Anzio verdankt ihre "Berühmtheit" auch der historischen "letzten Verteidigungslinie der Deutschen im Zweiten Weltkrieg" - auf YouTube findet man den Spielfilm mit Robert Mitchum darüber - einfach nach ANZIO suchen. ( Es gibt auch viele andere Filme über Anzio )
Anzio selbst ist ziemlich alt, war auch einmal die Hauptstadt eines der vielen Splitterstaaten, aus denen Italien später entstanden ist.
Der Hauptgrund, der hierher führen sollte, ist jedoch:
Der wirklich SEHR nahe Strand in knapp 100m auf der linken Seite - und der nahe Bahnhof nach Rom in ~300m auf der rechten Seite! - Da spart man auch keine Zeit, wenn man direkt in Rom Quartier nehmen würde - im Gegenteil: Zum Meer muss man 30-35km fahren und der Transport mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist innerhalb Roms oft Glückssache (ich habe schon 1,5 Stunden vom Flughafen zum Bahnhof (per Bus) gebraucht, wo man normalerweise nur 35-45 min fährt), dauert oft länger - und alles in und um Rom kostet extra.
Vor der Buchung von Flügen UNBEDINGT anfragen !!
Außerdem hat man in einem Ferienhaus sein eigenes Reich mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer großen Terrasse und den Plätzen im Garten, am großen Grill-Areal, um den kleinen(!) gemauerten/gefliesten Pool oder einer der vielen Sitzecken.
Wir beraten gerne - aber Information im Vorfeld(!) ist immer eine Voraussetzung, um vieles zu verstehen und zu organisieren.
Freizeitmöglichkeiten
Richtlinien
Hinweise des Vermieters
| Kaution: | 400 € |
| Anzahlung: | 400 € bei Buchung |
| Restzahlung: | 3 Wochen vor Anreise |
Zusätzliche Informationen zum Mietpreis:
| Die Kaution von 400€ ( Hier als "Anzahlung" dargestellt), ist für das Blockieren bei Buchung erforderlich - sie wird 1-2 Tage nach Abreise voll zurückerstattet, wenn es keine Mangelgründe gibt. Eine "Anzahlung" darüber hinaus gibt es NICHT ! 50% der Miete sind 42 Tg vor Ankunft, der Rest 21 Tg vor Ankunft zahlbar. Sollte Kaminholz gewünscht werden, so kostet dies 90 Euro/Woche. Es ist aber auch eine Zentralheizung vorhanden. |
Zahlungsmöglichkeiten:
Überweisung
Stornierungsbedingungen:
Kostenfreie Stornierung bis 42 Tage vor Anreisetag möglich.
Der Mietvertrag kann bis zum 42. Tag vor Anreise ohne Angabe von Gründen gekündigt werden - wir behalten aus Schutzgründen dann 50€ ein ( um `Spassbuchungen` zu begegnen ). Bei Storno 41. Tag vor Ankunft werden 30% des Mietpreises einbehalten, - der Rest voll erstattet, bei Storno danach - bis 21. Tag vor Ankunft - werden 40% des Mietpreises einbehalten - und der volle Rest erstattet, bei Storno danach vor Ankunft werden 50% des Mietpreises - und das Deposit voll erstattet. Bei 'noshow' ( bei `Nicht-Erscheinen` ) wird nur noch das Deposit voll auf Antrag erstattet. Sollten die Zahlungen nicht eingehen, behalten wir uns das Storno der Buchung zu jedem Zeitpunkt und etwaige Schadenersatz-Forderungen vor, dabei geht es darum, dass `andere` unser Haus nicht blockieren - wie vorgekommen...
Weitere Informationen:
Wir haben ein Extra- Kleinkind-/Baby-Bett - und auch andere Zustell-Betten -
wenn gewünscht, einen einfachen Kinderwagen, einen KFZ-Kindersitz, einen Hochstuhl, ein wenig Spielzeug,
eine "Spielecke" - und 3 "Mini-Tiger" im Garten ( meist auf unserer Seite - aber 'Otto' lässt sich gerne inspirieren ) .
Was gerade im Garten wächst, wird geteilt - von der Minze, über den Salbei und
Rosmarin, dem Thymian, Majoran, Zitronen, Kumquat. - was eben da ist...
Wir sind mehrsprachig ( keine ost-europ. Sprachen ) und halten Kommunikation für sehr wichtig.
Bei uns kommt also nur als Gast unter, wer zumindest englisch, Deutsch oder Italienisch beherrscht.
Wir können auch mit etwas Französisch oder Persisch (Dari/Farsi) umgehen.
Bei den allermeisten Dingen sind wir flexibel abgesehen von notwendiger Kommunikation
- sie hilft den Urlaub so nahe wie möglich entlang den eigenen Vorstellungen zu gestalten
- wenn diese denn kommuniziert werden!
Wo wir nicht flexibel sind: Rauchen IM Haus - und auch bei Drogen !! -
Drogen-Konsum ist hier strikt verboten.
Rauchen im Garten oder auf der Terrasse ist kein Problem, - wenn es keines für andere ist.
Was uns absolut ab-törnen würde:
Streit und unnötig überhöhte Diskussionen unter den Gästen
- vieles lässt sich durch Rückfragen / gute Interaktion schnell lösen.
Beispiel: “Restaurant-Besuch“ um fünf Uhr = sinnlos, weil geschlossen, usw.
Wir laden gerne zu der einen oder anderen Flasche Wein (Sekt,... ) ein - jedoch
Alkohol über Gebühr(!!), mit entsprechenden Folgen, wie z.B. "Lärmen"oder
auch Streit sollte unterbleiben. Teile unseres "ganz privaten Grundgesetzes" sind :
- alles im Allem: Einhalten von ganz normalen guten Sitten und Gebräuchen.
- lautstarke "Party's" (egal von wem) - sind - auch im Interesse der Nachbarn - nicht erwünscht !
In einem großen Haus(halt) ändert sich immer wieder einmal etwas
- bei uns wird fast nie "genommen", sondern so gut wie immer "hinzugefügt"...
So haben wir eine Couch gegen eine Eck-Schlaf-Couch-Kombi ausgetauscht...
... den kleineren Backofen gegen einen großen ersetzt..., die gerade mal 4 Jahre
alte Mikrowelle wurde gegen ein modernes Inverter-Modell ausgetauscht - usw.
ALLES, was man für wichtig erachtet, darf ( und SOLL!! ) man gerne bei uns anfragen.
Im einem Haus fällt auch einmal eine Batterie aus, geht etwas kaputt ( gerade wenn
vorangegangene Gäste auch Kinder dabei hatten ), oder fehlt etwas
- dann sollte darüber unbedingt gesprochen werden, damit ich schnelle Abhilfe
schaffen kann Es ist mir wichtig, dass ich den nächsten Gästen das Angebotene
wieder zur Verfügung stellen kann.
Wird ein Schaden aber "vertuscht", verfällt das Deposit !!
Wir sind fair und ehrlich und erwarten dies auch von den Gästen, es ist also wichtig
sich auszutauschen, damit niemandem ein Schaden entsteht.
Also einfach unverbindlich nachfragen - kann ja nur von Nutzen sein ;-)
Ein Wort zur WiFi-Nutzung:
Ich stelle mein privates(!) "Glasfieber-Netz" zur Verfügung - (teilweise Ethernet) - jedoch NICHT zum wiederholten Streamen von Video's oder online-Spielen - (dafür gibt es deutsches SAT-TV, DVD-Player und USB-Anschlüsse)
Mails, Nachrichten, Recherchen, Video-Telefonie, usw., alles KEIN Problem. - ich arbeite damit !!
[ und ein Familien-Urlaub soll ja auch nicht zum "Kiddie-TV-Marathon" werden... ]
- schiebt einfach alles auf mich !! ;-)
Verfügbarkeit
frei belegt An bzw. Abreisetag
Zuletzt aktualisiert: 09.11.2025
1 Bewertung
Gesamtbewertung
4.0 Ausstattung
5.0 Preis/Leistung
5.0 Service
5.0 Lage
4.5 Sauberkeit
Mai 2021
Karl H. aus Anzio
4,7
4
5
5
5
4.5
Eigenlob.....
Diese "Bewertung" wurde von uns selbst erstellt, - auch um nachzuweisen, wie einfach Meinungsbildung gestaltet wird!!
WIR bitten unsere Gäste deshalb nicht zu bewerten, sondern zu genießen, was angeboten wird.
Wir haben Stammgäste, die immer wiederkehren und nur wenige Zeiträume dazwischen verfügbar, da würden "Bewertungen" nur zu einer viel zu hohen Nachfrage und Enttäuschungen führen - wir sind private Gastgeber und kein "Beherbergungs-Tempel".
Insofern sind stets WIR SELBST und keine "Hausgeister" für alles zuständig und machen das SO, wie wir es auch erwarten würden. Mir wird diesbezüglich(!) "Pingeligkeit" unterstellt.. ;-). ICH sehe meine Leistungen als "normal" an ...
In diesem Sinne: macht Euch SELBST ein Bild und verlässt Euch nicht auf diese (teils bezahlten!!) Bewertungen - im Internet gibt es etliche Möglichkeiten dazu...
Empfohlen für: Senioren, Familien mit Kindern, Urlaub ohne Auto, Kultur & Besichtigungen, Single Urlaub, Strandurlaub
Kontakt
Firma Villa MARECHIARO
Herr K. & Maria Susanna
Wir sind ein Deutsch/Italienische Paar, welches - unabhängig voneinander - einige Jahre "in der Welt" gewohnt hat. Nun, im fortgeschrittenen Lebensalter (62/73) haben wir uns hier niedergelassen und "laden die Welt zu uns ein"... - während wir hier in Anzio mit beiden Beinen auf der Erde stehen . Besucher, welche den Satz "In Rom tue was die Römer tun" verstanden haben und beherzigen, wünschen wir uns. Wir sind nicht geeignet für "Dauerparty, a-la-Mallorca oder Ibiza" - wollen unseren Besuchern und Nachbarn auch nicht bieten, was am Strand oder in der Umgebung möglich ist. Ansonsten sind wir recht aufgeschlossen - und einer (2+) gemeinsamen Flasche "vino rosso", "Prosecco" oder "Spumante" selten abgeneigt ;-)
Gastgeber seit: 08.02.2017
Antwortrate: 100%
Antwortzeit: unter 1h
Kontaktsprachen: Deutsch, Englisch, Italienisch, more, on, request, -)
Servicezeiten: Mo.-Sa. 11:00-23:00; So. 12:00-23:00
Objektnummer: 94651
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Weitere Informationen
private Homepage:
Villa MARECHIARO - ROM, Strand+Meer
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Objektnummer: 94651
Zuletzt aktualisiert: 10.02.2026
Inserat online seit: 9 Jahren
URL: https://www.ferienhausmiete.de/94651.htm
"Villa Marechiaro"
Herr Karl Heinz
Via Maia
00042 Anzio
0049(0) 15735606204
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