Ferienwohnungen Sommer Wachau 1

Moderne, komfortable Ferienwohnung für 2 Personen im Herzen der Wachau, einzigartige Lage direkt an der Donau, ruhig, am Ortsrand.
In der Urlaubsregion: Wachau

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht von der Donau aus gesehen
Ledercouch mit Relax-Sessel
Wohnbereich mit Küche und Essecke im Hintergrund
Essecke
Küche
Balkon
Blick vom Balkon auf die Donau und unseren Pavillon
Bad mit Waschmaschine
Badewanne mit Duschwand aus Glas
Schlafbereich auf der Galerie
Schlafbereich auf der Galerie
Treppe von der Küche zum tieferliegenden Wohnbereich
Blick aus unserem Garten auf Spitz mit Ruine Hinterhaus
Blick vom Tausendeimerberg in Spitz auf Oberarnsdorf
Marillenblüte
Hausansicht (im 1. OG die Ferienwohnung)
Treppe zum Schlafbereich auf der Galerie
schöner Blick ins Donautal, nur halbe Stunde entfernt

2
Pers.

50 m²
Wohnfl.

1
Schlafz.

ab 80 € pro Nacht

Kontaktdaten

Frau C. Sommer

Telefonnummer


Zu den Favoriten

Die Ferienwohnung

Diese einzigartige Ferienwohnung befindet sich im 1. Stock eines Dreifamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage in der Wachau direkt an der Donau. Die lichtdurchflutete, komfortable Wohnung mit modernem offenen Grundriss bietet Wohnen auf 3 Ebenen: Diele, Bad/WC, Koch- und Essbereich liegen auf einer Ebene, 3 Stufen tiefer liegt der Wohnbereich mit einer bequemen Ledercouch und einem Relax-Sessel mit Hocker (zusammen ca. 35 m² Wohnfläche) und eine Wendeltreppe führt in den Schlafbereich unter dem Dach (ca. 15 m² Grundfläche). Der Koch-/Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche und einer gemütlichen Eckbank ausgestattet. Vom Essplatz haben Sie - je nachdem welchen Platz Sie wählen - Blick auf unseren Hausberg, ins Donautal stromaufwärts oder über den Balkon direkt auf die Donau. Die Wohnung ist von uns liebevoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet worden. An kühleren Tagen schaltet sich automatisch unsere Fußbodenheizung ein, somit haben Sie immer ein behagliches Klima.

Zimmer und Ausstattung


max. 2

50 m²

WLAN

Schlafzimmer

  • Anzahl insgesamt: 1
  • 1 Doppelbettzimmer

Badezimmer und WCs

  • Anzahl insgesamt: 1
  • 1 Badezimmer mit Wanne

Aussenausstattung

  • Balkon
  • Garten

Innenausstattung

  • Zentralheizung
  • Küchenzeile

Geräte und Zubehör

  • Bettwäsche
  • CD-Spieler
  • Fernseher
  • Handtücher
  • Satelliten-/Kabel-TV
  • Waschmaschine
  • Gartenmöbel
  • WLAN
  • Föhn
  • Staubsauger
  • Balkonmöbel
  • HiFi-Anlage

Ausstattung der Küche

  • Gefrierfach
  • Spülmaschine
  • Kühlschrank
  • Backofen
  • Wasserkocher
  • Kaffeemaschine
  • Toaster
  • Besteck
  • Gläser
  • Geschirr
  • Ceranfeld
  • Dunstabzug

Dienstleistungen

    Andere Merkmale

    • Nichtraucher
    • für Allergiker geeignet
    • Haustiere nicht erlaubt
    • für Kinder nicht geeignet
    • für Rollstuhl nicht geeignet

    Anreise und Entfernungen

    Strand: 0.1 km
    Wasser: 0.1 km
    Einkaufsmöglichkeit: 9 km
    Restaurant: 2 km
    Ortsmitte: 0.2 km
    Bus: 0.4 km
    Flughafen:
    Wien-Schwechat - 125 km
    Bahnhof:
    Krems - 20 km
    Autobahnabfahrt:
    Melk - 17 km

    Sportmöglichkeiten in der Umgebung

    Angeln
    Fahrradfahren
    Golf
    Inlineskating
    Schwimmen
    Tennis
    Wandern

    Ort und Lage der Unterkunft

    Ferienwohnungen direkt an der Donau gelegen sind in der Wachau eine absolute Rarität. Bei uns können Sie den Blick auf die Donau sowohl vom Balkon, als auch vom Garten aus genießen. Beobachten Sie dabei die zahlreichen Schiffe und damit Ihnen auch die Details nicht verborgen bleiben, steht Ihnen dazu ein Fernglas zur Verfügung. Der Ort Oberarnsdorf ist Teil der Gemeinde Rossatz-Arnsdorf und liegt in der Mitte der Wachau auf ca. 200 m Seehöhe am südlichen Donauufer. Von Oberarnsdorf stromabwärts (1km) bringt Sie die Fähre nach Spitz an das linke Donauufer. Oberarnsdorf liegt an der Bundesstraße 33, Sie erreichen uns mit dem Auto über die Autobahn (A1), Ausfahrt Melk (17 km) oder vom Osten über Krems bzw. Mautern (20 km). Der Bäcker aus dem Nachbarort bietet einen Bringservice und hängt gegen Voranmeldung morgens die Semmeln an die Haustüre. Weiters gibt es mehrere Heurigenlokale. Unser Haus liegt am westlichen Ortsrand von Oberarnsdorf, abseits der Bundesstraße, direkt an der Donau. Zwischen Grundstück und Donau verläuft nur noch der in den Jahren 2011/2012 errichtete Hochwasserschutz. Außerhalb dieser Hochwasserschutzmauer verläuft ca. 2,5 m unterhalb unseres Grundstücksniveaus der Radweg Passau-Wien. Das Grundstück ist daher vom Radweg aus nicht einsehbar.

    Weltkulturerbe Wachau und Klima:
    2850 km fließt die Donau quer durch Europa, lediglich 36 km lang ist das Teilstück zwischen Melk und Krems: die Wachau. Drei Gründe waren maßgeblich zur Ernennung dieser einzigartigen Landschaft zum Weltkulturerbe der UNSESCO: die frei fließende Donau, die vielfältigen Steinterrassen des Weinbaues und die bedeutenden Kulturdenkmale. Mitten drin, quasi im Herzen der Wachau, befindet sich unser Haus mit den beiden Ferienwohnungen. Die sonnigen Hänge in der Wachau bilden ideale Voraussetzungen für Wein- und Obstbau. Der Boden besteht großteils aus verwitterten Urgesteinsböden an den Steilhängen, in tieferen Lagen mit Löss gemischt. Typisch sind die Steinterrassen. Ausläufer des warmen pannonischen Klimas erstrecken sich vom Osten in die Wachau, vom Westen gelangen Ausläufer gemäßigter, atlantischer Luft hinzu. Dieses Zusammenspiel sorgt für ständige Luftzirkulation, die die Bukettbildung des Weines wesentlich beeinflusst und viele Obstsorten gedeihen lässt (Marillen, Kirschen, Pfirsiche, Äpfel, Birnen).

    Zentrale Lage in Niederösterreich:
    Die Wachau ist in Niederösterreich ziemlich zentral gelegen. Sie erreichen von uns aus z.B. Wien in ca. 1 Stunde, Krems und Melk in jeweils ca. 20 Minuten, oder auch Ausflüge ins Waldviertel oder Weinviertel sind empfehlenswert, ebenso ins südliche Niederösterreich, z.B. an die östlichen Ausläufer der Alpen. Oder Sie genießen einen Tag mit einer Ausflugsfahrt auf dem Schiff. In der Wohnung liegen viele Vorschläge mit Ausflugszielen und auch Wanderführer aus. Um dies alles zu besichtigen, müssen Sie sehr lange bleiben - oder oft wiederkommen!

    Preisrechner

    Mietpreis: ab 80 €

    pro Nacht, inkl. fixe Nebenkosten

    Mietpreis und Modalitäten

    Folgend eine Übersicht der Positionen (keine Endpreise), aus denen der Preisrechner den Endpreis ermittelt.
    Um den Endpreis zu ermitteln, verwenden Sie bitte nur den Preisrechner.

    minimaler Mietpreis: ab 80 € pro Nacht

    Preise sind angegeben - pro Objekt - bei einer Belegung bis zu: 2 Personen

    Reisezeitraum Mindest-
    aufenthalt
    pro
    Nacht
    pro
    Woche
    pro Folgenacht
    (ab 8. Nacht)
    22.08.17 - 31.12.17
    Ganzjährig
    5 Nächte 80 € 560 € 80 €
    31.12.17 - 31.12.18
    Ganzjährig
    5 Nächte 82 € 574 € 82 €
    ab 31.12.18 Auf Anfrage
    Nebenkosten (fix)
    Endreinigung einmalig 40 €

    Mietbedingungen

    Anreisetag: nach Absprache
    Anzahlung: 25 % bei Buchung
    Restzahlung: 2 Wochen vor Anreise

    zusätzliche Informationen zum Mietpreis:

    In den angegebenen Preisen sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) und die Umsatzsteuer bereits enthalten. An die Gemeinde ist pro Person/Übernachtung noch eine Nächtigungstaxe in Höhe von 1,60 EUR zu entrichten (Stand 2017).

    Die Anreise ist aus organisatorischen Gründen nur am Samstag oder Sonntag möglich.

    Weitere Informationen

    Sie können am Radweg entlang der Donau abseits vom Straßenverkehr nicht nur radeln, sondern auch ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, joggen, walken, Inline skaten. In der Wachau gibt es auch (zum Teil sehr anspruchsvolle) Wanderwege. Stellvertretend für viele sei hier der Welterbe-Steig erwähnt. Egal, wann Sie kommen, die Wachau ist immer eine Reise wert. Hier nur einige Höhepunkte in der größten Marillenanbau-Gemeinde Österreichs: Mitte/Ende März zur Marillenblüte, die das Donautal mit einer duftigen, weißen Blütenwolke überzieht, zum Weinfrühling (am 1. Mai-Wochenende), zur Sonnwendfeier im Juni, zur Marillenernte*) ab ca. Mitte Juli mit diversen Festen zum Thema "Marille", zur Weinlese im Herbst, die zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die hier aus Platzmangel nicht aufgeführt werden können.

    *) Marillen sind Aprikosen, Wachauer Marillen sind eine Besonderheit hinsichtlich Aroma und Geschmack und jeder Gast erhält bei Anreise ein Glas selbstgemachter Marillenmarmelade - solange Vorrat reicht!

    Belegungskalender Ferienwohnungen Sommer Wachau 1

    Legende: frei belegtAn bzw. Abreisetag

    Zuletzt aktualisiert: 21.10.2017

    Kontaktdaten

    Frau C. Sommer

    Frau C. Sommer

    Wir sprechen Deutsch, Englisch

    Vermieterporträt lesen

    Sehr geehrte Interessenten unserer Ferienwohnung,

    wir vermieten diese Wohnung seit vielen Jahren, wobei wir ständig renovieren und neue Investitionen tätigen, damit die Wohnung auf einem aktuellen Stand bleibt und es unsere Gäste so angenehm wie irgendwie möglich haben, schließlich ist der Urlaub die wertvollste Zeit des Jahres. Diese Bemühungen wurden bereits durch zahlreiche Bewertungen auf einer anderen Plattform (jeweils mit der höchsten Bewertung von 5 Sternen) belohnt. Da diese Plattform künftig auch von den Gästen Gebühren für die Buchung erhebt, möchten wir unsere Ferienwohnung künftig über Ferienhausmiete.de anbieten und würden uns sehr freuen, wenn wir Sie als unsere Gäste begrüßen dürfen.

    Herzliche Grüße
    Christine Sommer

    0043 (0) 676 7484863

    0049 (0) 1575 3004863

    Objektnummer 103152 bei Ferienhausmiete.de

    Hausansicht
    gute Ausstattung

    Ferienwohnungen Sommer Wachau 1

    2 Personen
    50 m² Wohnfläche
    1 Schlafzimmer

    ab 80 pro Nacht

    Die Ferienwohnung hat noch keine Bewertungen.

    Kontakt

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