Fast Food: Schnell, bequem, aber teuer

Fast Food ist verlockend, weil es schnell, bequem und überall verfügbar ist. Wenn der Hunger groß ist und die Zeit knapp, scheint Fast Food oft die beste Lösung zu sein. Übertragen auf Ferienwohnungen entspricht diese Option den provisionsbasierten Plattformen wie Airbnb oder Booking.com. Sie bieten schnellen Zugang zu einem großen Pool potenzieller Gäste und sind besonders attraktiv in der Nebensaison, wenn jede Buchung zählt. Doch diese Bequemlichkeit hat ihren Preis – hohe Provisionen, die Ihre Gewinnmargen erheblich schmälern können.

Selbstgekochtes Essen: Planung vorausgesetzt, langfristig lohnend

Auf der anderen Seite steht das selbstgekochte Essen, das mehr Planung und Zeit erfordert, dafür aber gesünder und kostengünstiger ist. Für Vermieter entspricht dies der Nutzung von Festpreisportalen wie Ferienhausmiete.de. Obwohl diese vielleicht nicht die sofortige und umfassende Reichweite der großen Provisionsportale bieten, ermöglichen sie durch ihre niedrigeren Kosten eine bessere Kontrolle über die Finanzen und erhöhen die langfristige Rentabilität Ihrer Investitionen.

Vorteile der Selbstversorgung:

Kosteneffizienz: Genau wie beim Kochen zu Hause, wo man die Kontrolle über die Zutaten hat und dadurch Kosten spart, ermöglicht ein Festpreisportal, dass Sie eine einmalige jährliche Gebühr zahlen, ohne zusätzliche Kosten pro Buchung.

Qualität und Kontrolle: Selbst kochen bedeutet auch, die Qualität der Mahlzeiten zu kontrollieren. Ähnlich verhält es sich mit Ferienwohnungen auf Festpreisportalen, wo Sie direkten Kontakt zu Ihren Gästen haben und die Buchungen selbst verwalten können.

Langfristige Gesundheit: Regelmäßiges Fast Food kann gesundheitsschädlich sein. Ebenso können hohe Provisionen langfristig die finanzielle Gesundheit Ihres Vermietungsgeschäfts beeinträchtigen.

Schlussfolgerung

Wie bei der Entscheidung zwischen Fast Food und selbstgekochtem Essen kommt es auch bei der Wahl des Vermietungsportals darauf an, Prioritäten zu setzen. In Zeiten hoher Nachfrage oder wenn die Umstände es erlauben, kann ein Festpreisportal wie Ferienhausmiete.de Ihre Rentabilität deutlich steigern und Ihnen mehr Kontrolle über Ihr Geschäft geben.

Bevor Sie Ihre nächste Entscheidung treffen, denken Sie darüber nach, ob die schnelle Lösung auf lange Sicht wirklich die beste Option ist. Vielleicht ist es Zeit, Ihre Strategie zu überdenken und mehr in die „Selbstversorgung“ zu investieren, um langfristig gesünder und profitabler zu wirtschaften.

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Der Schlüssel zu diesem finanziellen Erfolg liegt in einer strategischen Kanalsteuerung: Durch die exklusive Nutzung von Festpreisportalen, wenn die Nachfrage am höchsten ist, und dem geschickten Einsatz von provisionsbasierten Portalen während der ruhigeren Monate. Diese Methode ist einfach, doch ihre Auswirkungen auf Ihre Jahresbilanz können enorm sein. Erfahren Sie, wie top Vermieter durch den Wechsel zwischen diesen Plattformen optimale Auslastung und maximalen Gewinn erzielen.

Wie Vermieter mit Kanalsteuerung triumphieren

Einige unserer erfolgreichsten Vermieter haben ihre Ansätze geteilt und offenbaren, wie sie das Potential von Festpreisportalen in der Hochsaison ausschöpfen und geschickt auf Provisionsmodelle in der Nebensaison setzen, um optimale Auslastung und Ertrag zu garantieren. Hier ist ein aufschlussreiches Rechenbeispiel einer Vermieterin von der Ostseeküste, die uns einen vereinfachten Einblick in ihre Buchführung gewährt hat und zeigt wie Sie einen Mehrertrag von 2.532,20 € erzielt hat.

Rechenbeispiel

Weitere Stimmen

Weitere Erfahrungsberichte von Vermietern zeigen, dass diese Ertragsstrategie kein Einzelfall ist:

„Festpreis im Sommer sichert meine Top-Einnahmen, Provisionen im Winter decken die Flaute. Durch das Blockieren meiner Verfügbarkeiten auf provisionsbasierten Portalen während der Hauptsaison spare ich mir hohe Gebühren und maximiere meine Einnahmen. Wenn die Nachfrage sinkt, öffne ich meine Türen für alle Kanäle, um keine Buchungschance zu verpassen.“

„Maximaler Profit im Hochsommer, zusätzliche Buchungen im Winter – so arbeite ich! Die Haupt- Saison bringt mir dank fester Jahresgebühren Spitzenverdienste. Im Winter greife ich dann zusätzlich auf die Reichweite großer Portale zurück, um durchgehend gute Auslastung zu gewährleisten“

„Sommer fest, Winter flexibel – so passe ich meine Vermietungsstrategie den Saisons an: Die Sommermonate sind meine Haupteinnahmequelle. Hier vermiete ich ausschließlich über das Anfrageportal „Ferienhausmiete.de“. Im Winter nutze ich dann die zusätzliche Reichweite provisionsbasierter Plattformen, um die Einnahmen zu stabilisieren“

Einfach erklärt- Video ab!

Wir lassen Häuser sprechen! – Video abspielen durch Klick auf den Pfeil im unteren Bildrand!

Fazit

Effiziente Vermietungsstrategien sind der Schlüssel zum Erfolg in der Ferienwohnungsbranche. Indem sie die Nutzung der Vertriebskanäle je nach Saison anpassen, maximieren diese Vermieter ihre Erträge und minimieren gleichzeitig ihre Kosten. Prüfen Sie, wie auch Sie Ihre Einnahmen durch eine smarte Kanalsteuerung optimieren können. Die Anpassung Ihrer Vermietungsstrategie kann erhebliche finanzielle Vorteile bringen!

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Warum die Buchung auf Anfrage auf unserem Portal für viele Vermieter die bessere Wahl ist

1. Autonome Entscheidungsfreiheit

Einer der größten Vorteile der Anfragebuchung ist die Kontrolle, die sie Ihnen als Gastgeber gibt. Sie entscheiden, wer Ihre Ferienwohnung mieten darf. Dies ist besonders nützlich, wenn Sie bereits wissen, dass Ihre Unterkunft für bestimmte Gäste (z.B. Familien mit kleinen Kindern) nicht geeignet ist. Die Möglichkeit, eine Buchungsanfrage abzulehnen, gibt Ihnen als Gastgeber die Freiheit, nur Gäste zu akzeptieren, die zu Ihrem Angebot passen.

2. Vorbeugung von Problemen

Anfragebuchungen minimieren das Risiko von Doppelbuchungen, die besonders in der Anfangsphase häufig vorkommen, wenn Sie möglicherweise noch nicht vollständig mit dem Synchronisieren Ihrer Inserate vertraut sind. Darüber hinaus gibt Ihnen die Buchung auf Anfrage die Möglichkeit, potenzielle Problemgäste im Voraus zu identifizieren. Wenn ein Gast zum Beispiel aus einer sehr nahen Region kommt und Ihre Unterkunft buchen möchte, könnte dies Fragen aufwerfen. Die Buchung auf Anfrage erlaubt Ihnen, solche Situationen zu erkennen und vorsichtige Entscheidungen zu treffen.

3. Optimierung Ihres Kalenders

Mit der Buchung auf Anfrage haben Sie die Flexibilität, Ihren Kalender so zu gestalten, wie es für Sie am besten ist. Sie können entscheiden, welche Buchungskombinationen während Ihrer Hauptsaison am profitabelsten sind, um lange Leerstände zu vermeiden.

4. Mehr Buchungen durch persönlichen Kontakt

Ein weiterer signifikanter Vorteil der Buchung auf Anfrage ist das Potenzial für eine höhere Anzahl an Anfragen und Buchungen. Viele Gäste ziehen es vor, vor der endgültigen Buchung mit dem Gastgeber in Kontakt zu treten. Dieses persönliche Element kann das Vertrauen und die Zufriedenheit der Gäste steigern, was oft zu einer höheren Buchungsrate führt. Auf unserem Portal haben wir festgestellt, dass Inserate auf Anfragebasis in vielen Fällen mehr Anfragen erhalten, was die Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung erhöht.

5. Ideal für Einsteiger

Wenn Sie neu in der Vermietung sind, kann Ihnen die Buchung auf Anfrage die notwendige Zeit geben, um alles richtig zu machen. Ihre ersten Gästebewertungen spielen eine entscheidende Rolle für Ihren weiteren Erfolg, und es ist besser, vorsichtig zu beginnen.

Der Prozess der unverbindlichen Buchungsanfrage

1. Unverbindliche Anfrage des Gastes: Wenn ein Gast an einer Ferienwohnung interessiert ist, sendet er eine unverbindliche Buchungsanfrage an den Gastgeber. Diese Anfrage enthält in der Regel erste Informationen zu den Reisedaten und zur Personenzahl.
2. Schnelle Antwort des Gastgebers: Der Gastgeber prüft die Anfrage und antwortet idealerweise schnell mit einem passenden Angebot. Der Preis sollte dem hinterlegten Preis auf dem Portal entsprechen und nicht abweichen. Zu diesem Zeitpunkt kann der Gastgeber auch zusätzliche Fragen stellen, um mehr über die Bedürfnisse und Wünsche des Gastes zu erfahren, oder besondere Konditionen der Unterkunft klären.
3. Kommunikation und Abstimmung: Es folgt ggfs. ein Austausch zwischen Gast und Gastgeber, bei dem Details besprochen und eventuelle Fragen geklärt werden. Dieser Schritt ist wichtig, um sicherzustellen, dass beide Seiten alle Informationen haben, die sie für eine zufriedenstellende Buchung benötigen.
4. Annahme des Angebots durch den Gast: Sobald alle Details geklärt sind und der Gast mit dem Angebot zufrieden ist, nimmt er es an. Dies signalisiert dem Gastgeber, dass der Gast bereit ist, die Buchung zu bestätigen.
5. Senden der Buchungsbestätigung und des Mietvertrags: Der Gastgeber sendet daraufhin eine offizielle Buchungsbestätigung und gegebenenfalls einen Mietvertrag. Mit der Bestätigung wird auch die Zahlungsmethode des Gastes vereinbart, und die Reservierung der Ferienwohnung wird verbindlich.

Fazit

Jedes Buchungsportal hat seine eigene Zielgruppe und die jeweiligen Vorlieben der Gäste. Während Direktbuchungen auf anderen Plattformen bevorzugt werden mögen, bietet die Buchung auf Anfrage auf unserem Portal viele Vorteile, besonders für diejenigen, die den direkten Kontakt und die Kontrolle über ihre Vermietung schätzen. Wir legen großen Wert auf diese persönliche Note und bieten Ihnen die Plattform, die perfekt zu Ihrer Zielgruppe passt.

FAQ

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Es gibt zahlreiche kleine Details, die oft erst auffallen, wenn man selbst die Rolle des Gastes einnimmt:

• Ist die Spülmaschine wirklich so leise, wie versprochen, oder gibt sie während des Hauptwaschgangs ein Konzert?
• Bieten die sorgfältig ausgewählten Matratzen tatsächlich himmlischen Schlafkomfort, oder ist es der Lattenrost, der bei jeder Bewegung eine Symphonie der Geräusche von sich gibt?

Solche Entdeckungen sind nicht nur aufschlussreich, sondern können auch durchaus amüsant sein, wenn Sie die kleinen Tücken Ihres Angebots persönlich erleben. Nutzen Sie Zeiträume mit geringer Belegung für einen Kurzurlaub in Ihrem eigenen Feriendomizil. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, alle Aspekte der Gastfreundschaft aus einer ganz neuen Perspektive zu betrachten – von der Praktikabilität der Kücheneinrichtung bis zum Komfort der Wohnbereiche.

Diese Art des „Insider-Urlaubs“ ermöglicht es Ihnen, all die kleinen Dinge zu identifizieren, die verbessert werden könnten, um Ihren Gästen ein noch besseres Erlebnis zu bieten. Es ist eine Gelegenheit, Schwächen in der Ausstattung oder im Service zu erkennen und entsprechende Verbesserungen vorzunehmen, wie etwa das Anbringen zusätzlicher Haken im Badezimmer oder die Investition in eine bessere Fensterisolierung zur Reduzierung von Straßenlärm.

Ein weiterer Vorteil dieses Ansatzes ist, dass Sie durch den persönlichen Aufenthalt ein authentisches Gefühl für den Raum und die Atmosphäre Ihrer Unterkunft bekommen. Dies hilft Ihnen nicht nur, Ihre Werbematerialien wie Fotos und Beschreibungen zu verbessern, sondern gibt Ihnen auch wertvolle Einblicke, wie Sie die Zufriedenheit Ihrer Gäste noch weiter steigern können.

Also, schauen Sie in Ihren Belegungsplan, finden Sie ein paar freie Tage und gönnen Sie sich einen Kurzurlaub in Ihrem eigenen Betrieb. Es wird nicht nur eine angenehme Abwechslung sein, sondern auch eine produktive Möglichkeit, Ihr Angebot zu verbessern. Und wer weiß, vielleicht entdecken Sie dabei, dass Ihre Unterkunft bereits der perfekte Ort für einen Urlaub ist – genau so, wie sie ist.

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Küche und Essbereich

In der Küche beginnt oft das Urlaubserlebnis Ihrer Gäste. Stellen Sie sicher, dass sie alles haben, was sie brauchen, um Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Neben Kühlschrank, Gefrierfach und Ofen können auch Küchengeräte wie Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher den kleinen aber feinen Unterschied machen. Essenzielle Ausstattung umfasst außerdem Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe und Pfannen.
Auch für den Abwasch sollten gewisse Standards gegeben sein. Schwämme und Lappen sowie Spülmittel und Trockentücher sollten in jeder Küche zu finden sein.
Grundlegende Gewürze wie Salz und Pfeffer oder Öl sind für den Gast ebenfalls von Bedeutung. Wer ganz besonders punkten möchte, kann einen Begrüßungskorb mit lokalen Spezialitäten bereitstellen.

Schlafzimmer

Im Schlafzimmer sollte vor allem die Bettwäsche frisch und komfortabel sein. Im Idealfall haben Sie bereits vor Ankunft der Gäste alle Betten bezogen, sodass diese sich direkt wohlfühlen können. Zusätzliche Decken und Kissen sorgen zudem für Pluspunkte von Ihren Mietern – ebenso wie ein Wecker oder ein kleines Nachtlicht.
Für eine angenehme und ruhige Nacht sollten zusätzlich ein Sichtschutz und Abdunklungsmöglichkeiten wie Vorhänge oder Rollladen gegeben sein.

Badezimmer

Im Badezimmer kommt es vor allem auf Ablagemöglichkeiten und einen ausreichend großen Spiegel an. Auch zusätzliche Lichter am Waschbecken sorgen für Zufriedenheit bei den Gästen.
Ausreichend Toilettenpapier sowie Handtücher sind ebenfalls unabdingbar – Vergessen Sie auch einen kleinen Duschabtreter nicht.
Wenn zusätzlich Seife, Shampoo und Duschgel oder ein Föhn bereitgestellt werden, ist Ihr Badezimmer bestens ausgestattet. 

Wohnbereich

Im Wohnbereich sollten bequeme Möbel und ausreichend Sitzgelegenheiten vorhanden sein, damit sich die Gäste entspannen können. Ein kleiner Tisch zum Abstellen von Getränken sollte ebenfalls im Wohnzimmer stehen. Auch ein Fernseher ist nicht mehr wegzudenken. Verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten wie eine Leselampe sowie minimalistische Dekoartikel oder Pflanzen sorgen für den zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Im Wohnzimmer kommt es besonders abends auf die Privatsphäre an. Ein Sichtschutz sollte daher ebenfalls vorhanden sein.
Wenn Sie über zusätzliche Ausstattungen wie einen Kamin verfügen, punkten Sie ganz besonders bei Ihren Gästen, allerdings sollten auch etwas Anfeuerholz, eine Ofenbürste, Kaminbesteck und ein Feuerzeug nicht fehlen. 

Balkon oder Terrasse

Ein Außenbereich ist eine tolle Gelegenheit, während des Urlaubs in einer privaten Ferienwohnung auszuspannen und die Sonne zu genießen. Besonders während der Sommermonate werden diese gern genutzt. Doch auch dort sollten einige Dinge vorhanden sein, um die Sorgen vergessen zu lassen. Sitzmöglichkeiten sowie ein Tisch sollten zum Standard gehören, wer zusätzlich Liegen aufstellt, gewinnt sicherlich Pluspunkte bei den Gästen. Zusätzlich sollten Auflagen oder Sitzkissen für die Möbel vorhanden sein. Für besonders heiße Sommertage kann auch ein Sonnenschirm hilfreich sein.
Ein sauberer Aschenbecher sollte für die Raucher ebenfalls zu finden sein. Auch das Vorhandensein eines Grills oder einer Feuerstelle kann eine Besonderheit sein, die Ihre Ferienwohnung von anderen abhebt. Stellen Sie dann sicher, dass ein Grillrost sowie eine Grillzange und eventuell Grillanzünder vorhanden ist.  

Hygiene und Reinigung

Die Sauberkeit ist beim Betreten der Ferienwohnung natürlich das A und O und sollte selbstverständlich immer gegeben sein. Damit dies auch während des Aufenthalts der Gäste möglich ist, sollten einige Putzutensilien immer bereitstehen. Dazu zählen beispielsweise ein Besen, ein Kehrblech, ein Wischmopp mit Eimer, Müllbeutel sowie verschiedene Lappen und Trockentücher. Besonders lobenswert sind außerdem Geräte wie ein Staubsauger oder eine Waschmaschine mit Wäscheleine sowie eine Geschirrspülmaschine in der Küche der privaten Ferienwohnung.
Zusätzlich sollten auch Reinigungsmittel zur Verfügung stehen. Geschirrspültabs, Spülmittel, Allzweck- und Toilettenreiniger sowie Waschmittel sollten vor Ort direkt zu finden sein.

Unterhaltung

Für die besondere Unterhaltung während des Aufenthalts in einem Ferienhaus kann ein Fernseher mit Zugang zu Streaming-Diensten oder DVDs sorgen. Außerdem ist ein gut funktionierendes Wi-Fi heutzutage ein Muss. Für entspannte Familienabende können zudem Bücher sowie Brett- und Kartenspiele bereitgestellt werden. 

Ausflüge und Unternehmungen

Um sich von der Konkurrenz abzuheben, können Sie besondere Extras anbieten. Dazu gehören möglicherweise Fahrräder zur Erkundung der Umgebung, Strandutensilien wie Sonnenschirme und Strandtücher.
Reiseführer der Umgebung mit personalisierten Empfehlungen für Restaurants und Aktivitäten können Ihren Gästen das Gefühl geben, etwas Besonderes zu sein. Je nach Region können Sie zusätzlich Informationen und Broschüren zu beliebten Ausflugszielen bereitlegen. Dazu gehören auch Informationen zu Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, aber auch Skilifts oder Fähren.

Kinderfreundliche Extras

Familien, die mit Kind anreisen, könnten von einem Laufgitter, einem Wickeltisch oder einer Waschunterlage profitieren. Auch eine separate Spielecke kann große Freude auslösen. Generell wird empfohlen, in der Ferienwohnung für solche Fälle alles kindersicher zu verstauen und für bestimmte Sicherheitsvorkehrungen zu sorgen. Dazu gehören Kindersicherungen an Steckdosen und Schränken sowie Türschutzgitter an Treppenaufgängen.
Für Kinder können Spielsachen bereitgestellt werden. Zudem sollten Sie Ausflugsempfehlungen für Radtouren, Strände, Seen oder nahegelegene Spielplätze und andere Attraktionen für Kinder geben. 

Extras für den Urlaub mit Hund

Für einen entspannten Urlaub mit Hund sind Wasser- und Futternäpfe unabdinglich. Auch eine kleine Hundedecke oder ein Begrüßungsleckerli kommen bei Halter und Hund gut an. Wer zusätzlich Empfehlungen zu tollen Ausflugszielen mit Hund gibt, wie Hundestrände, beliebte Wanderrouten oder Seen, der hebt sich schnell von der Masse ab.
Der Außenbereich von Ferienhäusern und FeWos sollte zusätzlich mit einem Zaun abgegrenzt sein. So können Hundehalter ihren Liebling sorglos in den Garten lassen.  

Was gibt es zu beachten?

Bei der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung sollten Sie auch relevante Richtlinien und Besonderheiten beachten. Informieren Sie sich über lokale Gesetze und Vorschriften für die Vermietung von Ferienwohnungen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine geeignete Versicherung für Ihre Ferienwohnung haben und achten Sie auf die Einhaltung von Hygiene- und Sauberkeitsstandards. Dazu zählt unter anderem auch die Regelung, dass keine angebrochene Lebensmittel für neue Gäste in der Ferienwohnung bereitgestellt werden dürfen. 

Was sie nicht vergessen dürfen: 

Kommunikation ist Key. Egal, wofür Sie sich entscheiden und welche Extras Sie zur Verfügung stellen, teilen Sie Ihren Gästen mit, was sie in der Unterkunft erwartet. Ein Begrüßungskorb muss natürlich nicht erwähnt werden, aber grundsätzliche Ausstattungsmerkmale sollten bereits in der Beschreibung zu finden sein, da so viel Platz im Gepäck gespart werden kann. Seien Sie dabei ruhig gründlich und führen eine ausführliche Liste zum Inventar Ihrer Ferienwohnung, so helfen Sie nicht nur Ihren Gästen – es lässt sich auch schnell feststellen, ob etwas fehlt oder ersetzt werden muss.
Dabei gilt ganz klar: Ehrlichkeit währt am längsten. Bemühen Sie sich um eine gute Ausstattung und kommunizieren Sie offen, was vorhanden ist und was gegebenenfalls selbst mitgebracht werden muss. 

Fazit

Eine gut durchdachte Ausstattung mit Verbrauchsmaterialien und Extras kann den Unterschied zwischen einem guten und einem herausragenden Ferienaufenthalt ausmachen. Indem Sie die Bedürfnisse und Wünsche Ihrer Gäste berücksichtigen, sich von der Konkurrenz abheben und relevante Richtlinien beachten, können Sie langfristige Erfolge als Vermieter erzielen und Gäste dazu ermutigen, immer wieder zurückzukehren.

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Warum Ferienhausmiete.de zu den Grundlagen guter Vermietung zurückführt

In einer Branche, die immer häufiger durch wechselnde Besitzverhältnisse, Konzernzugehörigkeiten, komplexe Gebührenstrukturen, verflochtene Geschäftsbeziehungen und anonyme Call-Center im Ausland gekennzeichnet ist, setzt Ferienhausmiete.de konsequent seinen Weg der Fairness, Transparenz und Eigenständigkeit fort.

Denn zu den Grundlagen einer guten Ferienhausvermietung zählt eine transparente Preisgestaltung und direkter Kommunikation mit Gästen, um individuelle Urlaubswünsche zu erfüllen. Diese Elemente fördern Vertrauen und garantieren Gästezufriedenheit.

Vermieter erwarten heutzutage zurecht von ihren Vertriebspartnern genau diese Schlüsselqualitäten: Eine offene, klare Kommunikation, faire Preise und wesentlich die Freiheit, ihr Geschäft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das umfasst die Möglichkeit, Bedingungen und Regeln selbst festzulegen sowie die Vermietung auf ihre eigene, individuelle Art und Weise durchzuführen. Diese Erwartungen spiegeln den Wunsch nach Autonomie, Transparenz und Partnerschaft wider, die es Gastgebern ermöglicht, ihre Unterkünfte erfolgreich und nach persönlichen Präferenzen zu vermarkten, ohne dabei durch starre Richtlinien oder versteckte Gebühren eingeschränkt zu werden.

Ein Beispiel für problematische Praktiken großer Online-OTAs sind die „engen“ Bestpreisklauseln von Booking.com, die von Vertragspartnern fordern, auf keiner Ihrer eigenen Online-Vertriebskanäle günstigere Preise anzubieten und bereits gerichtlich als wettbewerbswidrig eingestuft wurden. Und dies ist nur ein Bespiel von umlauernden Geschäftspraktiken, die mit dem Digital Markets Act* jetzt ein Riegel vorgeschoben wird.

*Das Gesetz über digitale Märkte (Digital Markets Act) ergänzt das Wettbewerbsrecht und beschränkt die Macht marktbeherrschender Digitalkonzerne.

Klare Preise, kein Rätselraten: Der offene Weg zur Fairness

Bei der Auswahl von Plattformen für die Vermarktung von Ferienunterkünften stehen Vermieter vor unterschiedlichen Kostenmodellen, die in ihre Entscheidung maßgeblich mit einfließen sollten.

Während Airbnb eine Kombination aus Gast- und Gastgeberprovisionen anwendet, mit Gastgebergebühren von etwa 3% in Deutschland, und Booking.com eine variable Provision von 10% bis 25% vom Gastgeber fordert, bietet Traum-Ferienwohnungen ein Modell, bei dem es zwar eine fixe Jahresgebühr ohne Provisionen bietet, diese aber ab dem 2. Jahr basierend auf dem Buchungsvolumen variiert. Im Kontrast dazu steht Ferienhausmiete.de, das sich durch eine feste Jahresgebühr auszeichnet, die Vermietern eine unbegrenzte Anzahl von Buchungen ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Diese fixe Gebühr bietet eine klare und vorhersehbare Kostenstruktur, die es Vermietern erleichtert, ihre Finanzen zu planen, ohne sich um steigende Gebühren sorgen zu müssen. Dieses Modell fördert eine transparente und faire Vermarktung, die den Vermietern volle Kontrolle über ihre Einnahmen lässt.

Im Gegensatz dazu zwingen hohe Provisionen Gastgeber oft dazu, diese Kosten durch höhere Preise an die Urlauber weiterzugeben. Diese Preiserhöhungen führen wiederum dazu, dass bei Urlaubern die Erwartungen an ihren Aufenthalt steigen – nach dem Motto: „Schließlich habe ich so viel bezahlt.“ Diese Spirale aus steigenden Kosten und Erwartungen kann den Druck auf Gastgeber erhöhen und das Urlaubserlebnis für Gäste beeinträchtigen, da die gestiegenen Preise eine höhere Leistungserwartung schaffen.

Intelligente Kanalsteuerung: Weniger Provision, mehr Profit

Für viele Ferienhausvermieter ist die ausschließliche Vermietung über die eigene Webseite zwar ein Ideal, in der Praxis bleibt dies jedoch oft ein unerreichbarer Traum. Die intelligente Kanalsteuerung (gezielte Vermarktung über mehrere Plattformen und die eigene Webseite) stellt daher eine realistische und effektive Strategie dar, um die Rentabilität der eigenen Immobilie zu maximieren.

Sind wir mal ehrlich – ganz im Sinne des offenen Weges zur Fairness: Es ist ein weit verbreiteter Irrglaube, dass die Exklusivität auf einem einzigen Portal die beste Methode sei, um Buchungen zu generieren. Die Wahrheit ist, dass die Präsenz auf mehreren Buchungsplattformen, Vorteile mit sich bringen kann.

Erhöhte Sichtbarkeit: Verschiedene Buchungsportale erhöhen die Sichtbarkeit Ihrer Unterkunft im Internet. Jedes Portal hat seine eigene Nutzerbasis und Reichweite, die Ihre potenzielle Gästekreis erweitert.

Zugang zu verschiedenen Zielgruppen: Unterschiedliche Plattformen ziehen verschiedene Arten von Reisenden an. Durch die Listung auf mehreren Portalen können Sie eine breitere und diversifizierte Zielgruppe erreichen.

Optimierte Buchungsrate und gesteigerte Einnahmen: Hochwertige Anzeigen auf Plattformen mit vielen Besuchern können dazu beitragen, Ihre Buchungsrate zu verbessern und Ihre Einnahmen zu erhöhen.

Jedoch ist es wichtig zu erkennen, wann und wie man die Vorteile einer jeden Plattformen/ eines jeden Kanals am besten nutzt, besonders in Bezug auf die Kosten. In nachfragestarken Zeiten, insbesondere in den Sommermonaten, kann es sinnvoll sein, Verfügbarkeiten in den Kalendern auf Portalen mit hohen Provisionen oder zukünftig steigenden Inseratspreisen zu blockieren.

Dieser Ansatz erlaubt es Vermietern, ihre Unterkunft auf teureren Portalen nur dann anzubieten, wenn es sich wirklich lohnt – nämlich in der Nebensaison, wenn die zusätzliche Reichweite und Bekanntheit dieser großen Player zu einer Buchung führen kann, die sonst vielleicht ausgeblieben wäre.

Das bedeutet nicht, dass Gastgeber die teureren, großen Portale ganz meiden sollten. Vielmehr geht es darum, eine ausgewogene Strategie zu entwickeln: Nutzen Sie die globale Reichweite und Bekanntheit der großen Plattformen in Zeiten geringerer Nachfrage, um Ihre Buchungschancen zu maximieren, während Sie in Zeiten hoher Nachfrage auf kosteneffizientere Optionen wie Ferienhausmiete.de setzen, um Ihre Vertriebskosten zu minimieren.

Diese strategische Nutzung verschiedener Kanäle erfordert ein gewisses Maß an Engagement und Management, aber die potenziellen Vorteile – maximale Buchungen bei minimierten Vertriebskosten – sind es wert. Indem Sie sich mit dieser Strategie auseinandersetzen, können Sie sicherstellen, dass Ihre Ferienwohnung nicht nur gut gebucht ist, sondern dass Sie auch den größtmöglichen Profit aus Ihren Investitionen ziehen.

Vermieten Sie immer dann, wenn es geht, ohne Provision!

Mehr als nur eine Buchungsnummer: Wissen, wer bucht

In der Ferienvermietung ist der persönliche Kontakt zwischen Gast und Gastgeber essenziell, um die Anonymität eines Buchungssystems zu durchbrechen. Ferienhausmiete.de ermöglicht genau diese direkte Kommunikation – ob per Telefon, E-Mail oder über unser internes Messenger-System. Anders als Plattformen, die Direktbuchungen ohne vorherigen Austausch erzwingen, fördert Ferienhausmiete.de den Dialog über wichtige Details und individuelle Wünsche. Dies schafft eine Vertrauensbasis und vermeidet Missverständnisse, während es gleichzeitig eine auf die Bedürfnisse zugeschnittene Gastfreundschaft ermöglicht, die über eine bloße Schlüsselübergabe hinausgeht.

Menschlicher Support, wenn’s drauf ankommt: Echt, nah, unverzichtbar

Ja, die digitale Welt bietet viele Vorteile, und zahlreiche Standardfragen lassen sich effizient durch Chatbots beantworten. Doch im Vermietungsbusiness treten immer wieder Momente auf, in denen kein Algorithmus, sondern echtes menschliches Einfühlungsvermögen und Fachwissen gefragt sind. Es sind diese herausfordernden Situationen, in denen Gast oder Gastgeber nicht in einer anonymen Call-Center-Warteschleife hängen bleiben wollen, sondern einen direkten, persönlichen Ansprechpartner benötigen. Sei es eine spezielle Anfrage, eine unvorhergesehene Herausforderung mit der Unterkunft oder eine sensible Beschwerde – Ferienhausmiete.de stellt sicher, dass in diesen entscheidenden Momenten echter menschlicher Support bereitsteht. Dieser Ansatz unterstreicht unser Engagement für eine Gastfreundschaft, die auf echter Nähe und Unverzichtbarkeit des persönlichen Kontakts beruht, und stellt sicher, dass jede Vermietungserfahrung so reibungslos und angenehm wie möglich verläuft.

Der finanzielle Vorteil: Zahlen, die überzeugen

Ein klarer Blick auf die Zahlen offenbart den unbestreitbaren finanziellen Vorteil, den Ferienhausmiete.de Vermietern bietet:

Nehmen wir einen Reisepreis von 2600 € an und vergleichen eine angenommene Kommission von 14% mit einem Festpreis von 120 € pro Jahr pro Anzeige:

Bei einer Kommission von 14% auf einen Reisepreis von 2600 € würden die Kosten für den Gastgeber 364 € betragen. Im Gegensatz dazu steht der Festpreis von Ferienhausmiete.de von 120 € pro Jahr pro Anzeige, unabhängig davon, wie viele Buchungen getätigt werden.

Das bedeutet, mit dem Modell von Ferienhausmiete.de spart der Gastgeber im direkten Vergleich 244 € bei nur einer einzigen Buchung im Wert von 2600 €. Bei weiteren Buchungen über das Jahr verteilt erhöht sich die Ersparnis noch weiter, da keine zusätzlichen Kommissionen anfallen.

Fazit

Das Ende von Provisionssorgen und anonymer Vermietung beginnt bei Ferienhausmiete.de, wo wir zu den Grundprinzipien einer erfolgreichen Vermietung zurückkehren: Transparenz, direkte Kommunikation und faire Preise. Mit einer festen Jahresgebühr von nur 120 € bietet Ferienhausmiete.de einen klaren finanziellen Vorteil gegenüber den provisionsbasierten Modellen anderer Plattformen.

Ermöglichen Sie sich und Ihren Gästen eine individuellere Vermietungserfahrung durch unsere intelligente Kanalsteuerung, ohne dabei auf den menschlichen Support zu verzichten, der in entscheidenden Momenten zählt.

Treten Sie Ferienhausmiete.de bei und gestalten Sie Ihre Vermietung nach Ihren eigenen Regeln. Beginnen Sie jetzt, Ihre Einnahmen zu maximieren und werden Sie Teil einer Gemeinschaft, die echten Wert auf Gastfreundschaft und Fairness legt.

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Quantität: Ein Schrank voller Geheimnisse

Beim Thema Quantität geht es darum, für jede Eventualität gewappnet zu sein. Drei Sets Bettwäsche pro Bett sind das absolute Minimum – eins auf dem Bett, eins in der Wäsche und eins in der Hinterhand für den Bettwäsche-Notfall, den niemand kommen sieht. So sind Sie immer bereit für den schnellen Wechsel, ohne ins Schwitzen zu kommen.

Qualität: Der Stoff, aus dem die Träume sind

Qualität bei Bettwäsche ist wie der perfekte Kaffee am Morgen – unverzichtbar. Naturfasern wie Baumwolle fühlen sich nicht nur fantastisch auf der Haut an, sondern sie atmen auch mit ihr. Sie sind die Marathonläufer unter den Bettmaterialien: langlebig und stets bereit für den nächsten Einsatz. Eine hohe Fadendichte und robuste Verarbeitung machen die Bettwäsche zu einem der wichtigsten Bestandteile Ihrer Ferienwohnung.

Blitzschnell bezogen – kleine Dinge, die zählen

Bei der Wahl der Bettwäscheverschlüsse könnten Knöpfe als traditionelle Option erscheinen, doch in der Praxis sind sie oft zeitaufwendig beim schnellen Wechsel. Und Reißverschlüsse? Sie klingen nach einer schnellen Lösung, bis sie plötzlich den Dienst quittieren – meist im ungünstigsten Moment. Kleiner Lifehack: Reißverschlüsse vor dem Waschen schließen, um ungewollte Abschiede zu vermeiden. Die effektivste Lösung bietet jedoch der Hotelverschluss. Der Hotelverschluss funktioniert durch eine einfache, aber effektive Technik: An der offenen Seite des Bettbezugs befindet sich eine eingeschlagene Lasche. Wenn Sie die Bettdecke hineinlegen, schieben Sie das Ende der Decke unter diese Lasche. Dies sichert die Decke im Bezug, ohne dass Knöpfe oder Reißverschlüsse benötigt werden. So bleibt alles an seinem Platz, ohne zu verrutschen.

Die Burrito-Methode für Turbo-Bettmacher

Die Burrito-Methode ist ein cleverer Trick, um Bettdecken schnell und einfach in ihre Bezüge zu bekommen. Dabei breiten Sie den Bettbezug flach auf dem Bett aus und legen die Decke oben drauf. Rollen Sie dann Bettbezug und Decke gemeinsam von einem Ende zum anderen auf, ähnlich einem Burrito. Wenn alles aufgerollt ist, stülpen Sie die offenen Enden des Bezugs um die Enden der Rolle. Rollen Sie anschließend alles zurück, ziehen Sie den Bezug glatt, und voilà – Ihre Decke ist perfekt bezogen, ganz ohne Frust!

Die Farbe Weiß: Sauberkeit, die man sehen kann

Die Wahl von weißer Bettwäsche in Ferienwohnungen ist weit mehr als nur eine stilistische Entscheidung; sie ist ein klares Statement in Sachen Sauberkeit und Hygiene. Ähnlich dem kleinen Schwarzen in der Modewelt, das für zeitlose Eleganz steht, symbolisiert Weiß in der Welt der Bettwäsche Reinheit – eine visuelle Bestätigung für Gäste, dass sie in ein frisches, sauberes Bett schlüpfen. Diese Assoziation mit Reinheit ist einer der Gründe, warum Hotels weltweit Weiß für ihre Bettwäsche bevorzugen. Es sendet eine universelle Botschaft des hohen Standards aus. Ein zusätzlicher Vorteil weißer Bettwäsche liegt in ihrer Pflegeleichtigkeit. Flecken werden auf Weiß schnell sichtbar, was eine zügige Fleckenbehandlung und Reinigung ermöglicht.

Tipp: Falls Ihnen weiße Bettwäsche zu schlicht erscheint, peppen Sie das Ganze mit ein paar bunten Dekokissen auf! Doch Vorsicht: Übertreiben Sie es nicht mit zu vielen Dekokissen – niemand möchte erst Stunden damit verbringen, das Bett von einem Kissenmeer zu befreien, bevor man sich endlich zur Ruhe legen kann.

Beschaffung: Qualität zu fairen Preisen

Großhändler wie Korngiebel sind ideale Bezugsquellen für Bettwäsche, die speziell den Anforderungen des Gastgewerbes entspricht. Sie bieten nicht nur günstige Konditionen, sondern auch eine breite Auswahl an qualitativ hochwertigen Produkten.

Der Held im Kampf gegen das Bügelbrett!

Ein weiterer wertvoller Tipp für Gastgeber ist die Wahl von Seersucker-Bettwäsche. Seersucker ist ein einzigartiges Material, das sich durch seine gekreppte oder geriffelte Struktur auszeichnet. Diese Textur entsteht durch ein spezielles Webverfahren, bei dem einige Fäden stärker gespannt werden als andere. Das Ergebnis ist eine luftige, leicht gewellte Oberfläche, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch praktische Vorteile bietet. Die besondere Beschaffenheit von Seersucker sorgt dafür, dass der Stoff nur punktuell die Haut berührt, was eine hervorragende Luftzirkulation ermöglicht. Diese Eigenschaft macht Seersucker-Bettwäsche ideal für die wärmeren Monate, da sie ein kühles und angenehmes Schlafklima fördert. Darüber hinaus ist Seersucker von Natur aus knitterarm, was die Pflege und Aufbereitung der Bettwäsche erheblich erleichtert. Nach dem Waschen trocknet Seersucker schnell und kann meist direkt wieder auf das Bett aufgezogen werden, ohne dass Bügeln notwendig ist.

Tipp: Passen Sie die Bettwäsche saisonal an: Leichte Stoffe für den Sommer und wärmende Materialien für den Winter sorgen dafür, dass Ihre Gäste weder schwitzen noch frieren.

Rundumschutz: Ein Muss für jede Matratze

Um die Langlebigkeit Ihrer Matratzen zu sichern und höchste Hygienestandards zu gewährleisten, sind Matratzenschoner und Inkontinenzunterlagen unverzichtbar – und das idealerweise in doppelter Ausfertigung pro Bett – ein Set auf dem Bett und eins in Reserve. Diese Vorsorge ermöglicht einen schnellen Wechsel und garantiert durchgängigen Schutz. Matratzenschoner schützen vor Abnutzung und Flecken, während Inkontinenzunterlagen zusätzliche Sicherheit gegen Feuchtigkeit bieten. Leicht zu waschen und zu pflegen, unterstützen sie ein sauberes und einladendes Bett. Mit dieser doppelten Schicht an Schutz sorgen Sie dafür, dass Ihre Gäste stets in einer hygienisch einwandfreien und komfortablen Umgebung schlafen.

Faltenfrei und fest: Das Geheimnis der Laken

Ein gut sitzendes Bettlaken ist entscheidend für das Gesamtbild des Schlafbereichs und den Schlafkomfort Ihrer Gäste. Bettlaken mit durchgängigem Gummizug bieten hier eine optimale Lösung. Sie umschließen die Matratze gleichmäßig und sicher, verhindern das Verrutschen des Lakens und sorgen so für eine stets glatte und einladende Liegefläche. Im Gegensatz zu Laken, die nur an den Ecken mit Gummizügen versehen sind und schnell falten oder rutschen können, bleibt die Variante mit durchgängigem Gummizug auch bei Bewegung im Schlaf fest an ihrem Platz. Dies verbessert nicht nur die Optik des Bettes, sondern erhöht auch den Liegekomfort für Ihre Gäste, indem unerwünschte Faltenbildung und nächtliches Verheddern vermieden werden. Ein kleiner, aber wirkungsvoller Schritt, um die Qualität Ihres Angebots zu steigern.

Kleiner Ärger, große Wirkung: Wachsamkeit gegen Bettwanzen und Flöhe

Bettwanzen und Flöhe sind klein, doch ihre Präsenz kann große Unannehmlichkeiten für Ihre Gäste bedeuten. Eine proaktive Überprüfung der Schlafbereiche auf Anzeichen dieser unwillkommenen Gäste ist daher unerlässlich. Sollten Sie Anzeichen eines Befalls feststellen, ist ein rasches Eingreifen mittels professioneller Schädlingsbekämpfung gefragt. Zusätzlich bieten präventive Schutzmaßnahmen, wie spezielle Bezüge für Matratzen und Kissen, einen wirksamen Schutz, um Bettwanzen und Flöhe fernzuhalten. Mit diesen Vorsichtsmaßnahmen schützen Sie nicht nur die Qualität des Schlafes Ihrer Gäste, sondern bewahren auch den Ruf Ihrer Ferienwohnung.

Profitipp für Ferienhausagenturen

Für Agenturen, die mehrere Ferienobjekte verwalten, kann die Zusammenarbeit mit einem Wäschereiservice eine zeitsparende und effiziente Lösung sein. Das Outsourcing der Wäschepflege garantiert professionell gereinigte und stets frische Bettwäsche, doch es gibt ein paar Punkte, auf die Sie achten sollten:

• Qualität sichern: Stellen Sie sicher, dass der Wäschereiservice Ihre Qualitätsstandards erfüllt. Eine makellose Sauberkeit und der Erhalt der Stoffqualität sollten oberste Priorität haben.
• Kosten-Nutzen abwägen: Vergleichen Sie die Kosten mit dem zeitlichen Aufwand und den Ressourcen, die Sie intern für die Wäschepflege aufwenden müssten. Oft rechnet sich die Investition durch die eingesparte Zeit und den Komfort.
• Flexibilität prüfen: Achten Sie darauf, dass der Service flexibel genug ist, um auf saisonale Schwankungen und kurzfristige Anforderungen zu reagieren.

Schlafkomfort wie Sahnehäubchen

Stellen Sie Ihre Bettwäsche im Inserat vor wie die Kirsche auf dem Eisbecher: Einfach verlockend. Machen Sie deutlich, dass Ihre Gäste sich auf Spitzenqualität beim Schlafkomfort freuen dürfen.

Fazit

Investieren Sie in die Schlafqualität Ihrer Gäste mit durchdachter Bettwäsche und praktischen Tipps – für ein rundum positives Erlebnis, das sie gerne wiederholen möchten. Mit diesen Einblicken sind Sie bestens gerüstet, Ihre Ferienwohnung in eine Wohlfühloase zu verwandeln, die in Erinnerung bleibt und Gäste immer wieder zurückkehrt.

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In diesem Leitfaden werden wir die relevanten Aspekte beleuchten, die Sie beim „Tiny House vermieten“ beachten sollten.

Was ist ein Tiny House?

Ein Tiny House, übersetzt ein „winziges Haus“, steht für mehr als nur eine kleine Wohnfläche. Es symbolisiert eine bewusste Entscheidung für einen minimalistischen Lebensstil, Nachhaltigkeit und oft auch finanzielle Unabhängigkeit. Diese kompakten Häuser bieten auf einer Fläche von üblicherweise weniger als 50 Quadratmetern alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Oft haben sie sogar einen deutlich geringeren ökologischen Fußabdruck als traditionelle Wohnformen.

Die Popularität der Tiny Houses ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Immer mehr Menschen suchen nach alternativen Lebensweisen und wollen sich vom Überfluss an materiellen Gütern befreien. Dieser Trend hat zu einer Vielzahl an Tiny House-Arten geführt, die sich in Design, Konstruktion und Zweck unterscheiden.

Verschiedene Arten von Tiny Houses

Traditionelle Tiny Houses auf Rädern

Die wohl bekannteste Form des Tiny Houses ist das auf einem Anhänger gebaute Haus, das Mobilität und Flexibilität bietet. Diese Häuser sind oft maßgeschneidert und können von Ort zu Ort gezogen werden. Das ermöglicht den Besitzern, ihr Heim überall dort zu parken, wo es die Gesetze erlauben. Diese Mobilität spricht insbesondere diejenigen an, die einen nomadischen Lebensstil pflegen oder sich noch nicht auf einen festen Standort festlegen möchten.

Stationäre Tiny Houses

Dieses Tiny Haus ist fest an einem Ort verankert und bieten eine dauerhafte Wohnlösung. Sie werden auf einem regulären Grundstück oder in speziellen Tiny House-Gemeinschaften aufgestellt. Obwohl sie die Mobilität der mobilen Häusern nicht bieten, ermöglichen sie oft eine größere Gestaltungsfreiheit in Bezug auf Architektur und Innenausstattung.

Öko-Tiny Houses

Umweltfreundlichkeit steht bei dieser Art von Tiny House im Vordergrund. Sie sind oft aus nachhaltigen oder recycelten Materialien gebaut und nutzen Technologien wie Solarenergie, Regenwassersammelsysteme und Komposttoiletten. Dadurch halten sie den ökologischen Fußabdruck so gering wie möglich. Diese Häuser spiegeln das Engagement ihrer Besitzer für den Umweltschutz wider und demonstrieren, wie sich komfortables Wohnen und Nachhaltigkeit verbinden lassen.

Modulare Tiny Houses

Diese Tiny Houses werden in Fabriken vorgefertigt und dann zum gewünschten Standort transportiert, wo sie endmontiert werden. Diese Bauweise ermöglicht eine effiziente Produktion und Installation, was oft zu Kosteneinsparungen führt. Modulare Tiny Houses bieten eine große Vielfalt an Designs und Anpassungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern ihrer Besitzer zu entsprechen.

Container-Tiny Houses

Eine kreative und robuste Variante des Tiny House ist das Containerhaus, das aus umgebauten Schiffscontainern besteht. Diese Häuser nutzen die strukturelle Stärke und die Form der Container, um einzigartige, oft industriell anmutende Wohnräume zu schaffen. Container-Tiny Houses sind besonders bei denen beliebt, die ein starkes Interesse an Upcycling und industrieller Ästhetik haben.

Luxus-Tiny Houses

Am anderen Ende des Spektrums stehen Tiny Houses, die trotz ihrer geringen Größe mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen aufwarten. Diese Häuser verfügen oft über hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Möbel und moderne Technologien, die das Wohnen in einem kleinen Raum so angenehm wie möglich machen. Sie beweisen, dass ein reduzierter Wohnraum nicht auf Komfort und Stil verzichten muss.

Jede dieser Arten von Tiny Houses spricht unterschiedliche Bedürfnisse, Wünsche und Lebensstile an. Ob als dauerhaftes Zuhause, als ökologische Wohnalternative oder als mobiles Heim für Abenteuerlustige. Tiny Houses bieten vielfältige Möglichkeiten, sich für einen einfacheren, bewussteren und oft nachhaltigeren Lebensstil zu entscheiden.

Was ist beim Tiny House vermieten wichtig?

Bevor Sie ein Tiny Haus erwerben und anschließend vermieten möchten, sollten Sie sich über einige Punkte vorab informieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen

Bevor Sie Ihr Tiny House auf den Markt bringen, machen Sie sich mit den lokalen Zoning-Gesetzen (Flächennutzungsplänen) und baurechtlichen Vorschriften vertraut. Diese können von Region zu Region stark variieren und legen fest, wo und wie Tiny Houses aufgestellt und genutzt werden dürfen. Wir empfehlen außerdem einen Mietvertrag, der die Rechte und Pflichten beider Parteien klar definiert. Nutzen Sie dafür gerne unsere kostenlose Vorlage.

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Mit der Anforderung der Vorlage und des Newsletters erklären Sie sich mit der Datenschutzverordnung einverstanden. Eine Abmeldung ist jederzeit möglich.

Zoning-Gesetze: Eines der ersten zu klärenden Themen sind die Zoning-Gesetze Ihrer Gemeinde oder Stadt. Diese legen fest, wo ein Tiny House platziert werden darf und ob es als permanente Wohnstätte gilt. In einigen Gebieten sind Tiny Houses auf Rädern nur als „temporäre Unterkünfte“ zugelassen, während stationäre Tiny Houses möglicherweise als normale Wohnhäuser betrachtet werden. Die genauen Bestimmungen können stark variieren, stellen Sie daher eine direkte Anfrage bei den lokalen Behörden.

Baurecht: Unabhängig davon, ob Ihr Tiny House mobil ist oder fest steht, muss es den baurechtlichen Anforderungen entsprechen. Dazu gehören Vorschriften bezüglich der Mindestgröße von Räumen, Brandschutz, sanitären Einrichtungen und Zugänglichkeit. Für mobile Tiny Houses gelten zusätzlich spezielle Verkehrsvorschriften.

Bestimmung und Verständnis Ihrer Zielgruppe

Die Kenntnis Ihrer Zielgruppe ist entscheidend für den Erfolg Ihrer Tiny House Vermietung. Tiny Houses ziehen oft spezifische Urlauber an, die Wert auf Nachhaltigkeit, Minimalismus und ein einzigartiges Urlaubserlebnis legen. Mögliche Zielgruppen könnten sein:

• Paare auf der Suche nach einem romantischen Rückzugsort,
• kleine Familien, die ein bewussteres Zusammenleben erleben möchten, oder
• Abenteuerlustige sein, die eine Basis für Outdoor-Aktivitäten suchen.

Erst wenn Sie die Bedürfnisse und Wünsche Ihrer Zielgruppe verstehen, können Sie erfolgreich Ihr Tiny House vermieten. Denn diese bilden die Grundlage, um Ihr Tiny House entsprechend auszustatten und zu bewerben.

Ausstattung des Tiny Houses

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Ausstattung und der Komfort Ihres Tiny Houses. Der begrenzte Raum erfordert ein hohes Maß an Kreativität und Funktionalität, um den Gästen ein komfortables und gleichzeitig einzigartiges Erlebnis zu bieten.

Multifunktionale Möbel: Ein Schlüsselaspekt ist die Verwendung von multifunktionalen Möbeln. Betten mit Stauraum darunter, ausklappbare Schreibtische oder Sitzgelegenheiten, die sich in Schlafplätze verwandeln lassen, sind nur einige Beispiele, wie der verfügbare Platz optimal genutzt werden kann. Dies ermöglicht es Ihren Gästen, ihren Aufenthalt ohne das Gefühl von Enge zu genießen und unterstützt gleichzeitig die Aufrechterhaltung eines aufgeräumten und organisierten Raumes.

Hochwertige Ausstattung: Aufgrund des reduzierten Platzangebots in einem Tiny House ist es umso wichtiger, auf die Qualität der Ausstattung zu achten. Hochwertige, langlebige Materialien und Geräte vermitteln Ihren Gästen ein Gefühl von Luxus und Wertschätzung, selbst in einem kompakten Raum. Eine gut ausgestattete Küche, ein komfortables Bad und qualitativ hochwertige Bettwaren sind wesentliche Elemente, auf die Sie achten sollten.

Persönliche und ästhetische Akzente: Die individuelle Gestaltung und Dekoration kann dazu beitragen, dass sich Ihr Tiny House von anderen Ferienunterkünften abhebt. Nutzen Sie die Möglichkeit, mit kreativen Lösungen und persönlichen Akzenten eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen. Ästhetische Aspekte, wie eine durchdachte Farbgebung, natürliche Materialien oder thematische Dekorationselemente, können das Tiny House-Erlebnis für Ihre Gäste bereichern und eine bleibende Erinnerung hinterlassen.

Tiny House vermieten: Was sind die Vor- und Nachteile?

1. Umweltfreundlichkeit: Tiny Houses sind oft Symbol für einen nachhaltigen und umweltbewussten Lebensstil. Durch ihre geringe Größe und die Möglichkeit, umweltfreundliche Technologien zu integrieren, haben sie oft einen kleineren ökologischen Fußabdruck als herkömmliche Ferienunterkünfte.
2. Zielgruppenansprache: Tiny Houses ziehen oft Menschen an, die Wert auf Nachhaltigkeit, Minimalismus und einzigartige Urlaubserlebnisse legen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich auf eine spezifische und oft sehr engagierte Zielgruppe zu konzentrieren.
3. Geringere Betriebskosten: Aufgrund ihrer Größe können die Betriebs- und Instandhaltungskosten für Tiny Houses niedriger sein als bei größeren Immobilien. Dies umfasst Energiekosten, Reinigung und allgemeine Wartung.
4. Flexibilität: Tiny Houses auf Rädern bieten die Möglichkeit, den Standort zu wechseln. Dies kann besonders vorteilhaft sein, um das Haus in hochfrequentierten oder saisonal beliebten Gebieten zu positionieren.

1. Rechtliche Einschränkungen: Die rechtlichen Rahmenbedingungen können eine Herausforderung darstellen. Zoning-Gesetze, Baurecht und Vorschriften zur Vermietung variieren stark und die Möglichkeiten zur Platzierung und Nutzung eines Tiny Houses sind eingeschränkt.
2. Begrenzter Platz: Die geringe Größe kann sowohl ein Vorteil als auch ein Nachteil sein. Für einige Urlauber könnte der begrenzte Raum als Einschränkung wahrgenommen werden, besonders bei längeren Aufenthalten.
3. Marktsättigung: Mit der wachsenden Beliebtheit von Tiny Houses als Urlaubsunterkunft könnte es in bestimmten Regionen zu einer Sättigung des Marktes kommen. Dies würde die Vermietung erschweren und möglicherweise zu einem Preiswettbewerb führen.
4. Finanzielle Investition: Wenn man sich für maßgeschneiderte Lösungen entscheidet, ist die anfängliche Investition hoch. Es kann einige Zeit dauern, bis sich diese Investition durch Vermietungseinnahmen ausgleicht.
5. Zielgruppenbeschränkung: Obwohl die spezifische Zielgruppe der Tiny House-Enthusiasten ein Vorteil sein kann, limitiert sie auch den potenziellen Mieterkreis. Personen, die mehr Platz benötigen, fallen aus Ihrer Zielgruppe komplett raus.

Was kostet ein Tiny House?

Die Kosten eines Tiny Houses hängen von mehreren Faktoren ab, wie Größe, Design, Ausstattung und ob Sie sich für ein vorgefertigtes Modell entscheiden oder ein individuelles Tiny House nach Ihren Vorstellungen bauen lassen. Laut einer Studie des schleswig-holsteinischen Innenministeriums mit der TH Lübeck ist die Preisspanne sehr breit: Ein Rohbau ist schon für etwa 10.000 € erhältlich, für ein vollausgestattetes Haus können 100.000 € und mehr anfallen.

Lohnt sich ein Tiny House?

Letztendlich ist die Investition in ein Tiny House als Ferienunterkunft eine Entscheidung, die Sie sorgfältig abwägen sollten. Die anfänglichen Kosten können durch die Einnahmen aus der Vermietung über die Zeit ausgeglichen werden, insbesondere wenn das Tiny House in einer gefragten Lage steht und gut vermarktet wird. Ein durchdachtes Konzept und eine hochwertige Ausführung können dazu beitragen, dass Ihr Tiny House eine lohnende Investition darstellt.

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Kein Halt vor Betrug bei Ferienwohnung: Betrüger haben es inzwischen auch auf Vermieter von Ferienwohnungen abgesehen und die Betrugsversuche nehmen immer mehr zu. Um ihre Opfer um möglichst viel Geld zu bringen, lassen sie sich immer raffiniertere Betrugsmaschen einfallen – vom Scheckbetrug bis hin zum Phishing. Damit Sie sich wirksam gegen den Betrugsfall schützen können, stellen wir Ihnen in diesem Artikel die Tricks der Kriminellen vor.

Wichtiger aktueller Hinweis: Die authentischen SMS von Ferienhausmiete.de enthalten lediglich die Information über den Erhalt einer Anfrage und Ihre Objektnummer, aber keinen Link. Absender ist FHM Anfrage. Wir bitten Sie, auf keinen Link in einer vermeintlich von uns stammenden SMS zu klicken!

Phishing und Spam-Anfragen

Unter Phishing versteht man das Angeln von Zugangsdaten. Dabei versuchen Betrüger sensible Informationen wie Benutzernamen, Passwörter und Kreditkartendaten zu erlangen, indem sie sich als eine vertrauenswürdige Quelle ausgeben. Typischerweise werden E-Mails oder SMS versendet, die scheinbar von einem Anbieter kommen, den Sie oft nutzen. Die E-Mail oder SMS enthält dann einen Link mit der Bitte, zum Beispiel die Zugangsdaten zu aktualisieren oder zu bestätigen und auf den entsprechenden Link zu klicken. Bei Klick auf den Link gelangen Sie dann auf eine gefälschte Seite, die der Original-Website sehr ähnlich sieht. Geben Sie dort Ihre Zugangsdaten nun ein, werden diese direkt an die Betrüger gesendet und diese greifen sie ab. Im Darknet werden z. B. E-Mail-Adressen mit den dazugehörigen Passwörtern verkauft, mit denen Kriminelle vollständigen Zugang zu Ihrem E-Mail-Postfach bekommen.

Ziel der Betrüger ist es, Buchungsabfragen an Ihr E-Mail-Konto oder Ihren Account abzufangen und Zahlungsaufforderungen an die Gäste zu senden.

Identitätsdiebstahl

Manche Betrüger geben sich als jemand anderes aus, um an das Geld oder Kontakte von Vermietern zu kommen. Sie behaupten zum Beispiel, sie wären Anwälte oder Steuerprüfer und fragen nach der Sozialversicherungsnummer für eine Steuerrückerstattung. Geben Sie diese in einem solchen Fall niemals raus. Eine solche Aufforderung erhalten Sie nur von einer offiziellen Stelle, wie dem Finanzamt.

Folgende Merkmale können Indizien für eine gefälschte Webseite sein:

• Die Adresse beginnt nicht mit „https“, was eine gesicherte Verbindung signalisiert. Sie enthält kein Schlosssymbol, über welches Informationen über den Internetbetreiber abgerufen werden können.
• Die Internetadresse ähnelt der „echten“ Internetadresse sehr, enthält aber unübliche und oft sehr lange Zusätze.

So schützen Sie sich vor Phishing-Versuchen

Maßnahmen zum Schutz:

• Loggen Sie sich immer über unsere offizielle Webseite in den Vermieter-Bereich ein. Die sichere URL in der Adresszeile Ihres Browsers lautet https://www.ferienhausmiete.de/login.php
• Sollten Sie eine verdächtige E-Mail erhalten, klicken Sie bitte weder hinterlegte Links, noch öffnen Sie beigefügte Anhänge. Sollten Sie einem Link gefolgt sein und dort Ihre Daten abgefragt werden, geben Sie diese dort bitte nicht ein!
• Wenn Sie per E-Mail oder SMS aufgefordert werden, persönliche Daten oder Zahlungsinformationen preiszugeben, antworten Sie nicht!
• Stellen Sie sicher, dass Sie unsere E-Mails erhalten und diese nicht im Spam-Ordner landen. Wir versenden wichtige Informationen, auch die Sicherheit betreffend, per E-Mail. Bitte aktualisieren Sie Ihre E-Mail Einstellungen so, dass E-Mails von uns nicht geblockt werden. Geben Sie dafür die Adressen support@ferienhausmiete.de und noreply@ferienhausmiete.de als sicheren/gewünschten Absender ein. Wenn möglich, geben Sie ebenfalls unsere Domain www.ferienhausmiete.de ein.
• Sollte Ihnen eine Nachricht verdächtig vorkommen und Sie unsicher sein, dann kontaktieren Sie bitte unseren Kundenservice telefonisch unter +49 30 609 891 44 oder per E-Mail an support@ferienhausmiete.de
• Ganz allgemein empfehlen wir Ihnen immer, unterschiedliche Passwörter für verschiedene Anbieter zu nutzen und das Passwort für Ihr E-Mail-Postfach gelegentlich zu wechseln.

Bitte beachten Sie auch folgende Punkte:

• Eine SMS erhalten Sie von uns grundsätzlich nur dann, wenn Sie den kostenlosen SMS-Service für Anfragen nutzen. In dieser SMS ist lediglich die Information enthalten, dass Sie eine Anfrage zu Ihrem Ferienobjekt erhalten haben.
• Sie werden von uns nie per SMS oder E-Mail eine Aufforderung erhalten, Ihre Zugangsdaten zu bestätigen.
• Einen Link zum Zurücksetzen Ihres Passwortes erhalten Sie nur dann, wenn Sie die entsprechende Funktion auf unserer Webseite ausgewählt haben.

Weitere Informationen rund um das Thema Identitätsdiebstahl und was Sie tun können, falls Sie Opfer wurden, finden Sie auf der Seite der Verbraucherzentrale: Welche Folgen Identitätsdiebstahl im Internet haben kann.

Scheckbetrug

Auf den ersten Blick sehen die Anfragen von Kriminellen bei einem Scheckbetrug aus, wie die eines „echten“ potenziellen Gastes – er nimmt per E-Mail Kontakt mit dem Eigentümer auf und bekundet Interesse an der Ferienwohnung. Wenig später erhält der Vermieter einen Verrechnungsscheck, der jedoch auf einen viel zu hohen Betrag ausgestellt ist. Der Betrüger bittet den Vermieter, die Differenz zurück zu überweisen. Erst viel später, nachdem der Vermieter die Differenz bereits überwiesen hat, stellt sich heraus, dass der Scheck nicht gedeckt war.

Scheckbetrug: Anzeichen unseriöser Anfragen

Damit Sie nicht auf einen Scheckbetrug hereinfallen, achten Sie bei Anfragen auf folgende Merkmale. Diese können auf eine unseriöse Anfrage hindeuten:

• Der Reisezeitraum ist auf Nachfrage als flexibel zu betrachten. Je länger der Aufenthalt, umso mehr Geld können Betrüger gewinnen.
• Die Absender E-Mail sieht verdächtig aus. Sie besteht aus zufällig aneinandergereihten Buchstaben und Zahlen.
• Der Urlauber sendet Ihnen unaufgefordert Dokumente oder Details zu seiner Reise zu.
• Die angegebenen Angaben in der Anfrage sind unvollständig oder widersprechen sich. Zum Beispiel ist die Adresse in einem bestimmten Land zu verorten, die Telefonnummer weist jedoch eine andere Ländervorwahl auf.
• Die Anfrage enthält viele Rechtschreib- oder Grammatikfehler und teilweise sinnlose Formulierungen. Oft sind die Anfragen auch auf englisch aus England/Übersee oder Frankreich – was nicht bedeutet, dass alle Anfragen aus diesen Ländern unseriös sind!
• In der Anfrage stehen falsche Informationen über Ihre Ferienwohnung. Ein Beispiel: Sie vermieten einen „gemütlichen Bungalow“ vermieten und ein vermeintlicher Gast fragt Ihre „Designervilla“ an.
• Häufig geben die Urlauber auch an, dass Ihre Firma die Reisekosten übernimmt.

Wenn in einer Anfrage mehrere Auffälligkeiten auf einmal vorkommen, dann könnte es sich um einen Betrugsversuch handeln!

Sollten Sie sich also einmal unsicher bezüglich einer Anfrage sein, unterbrechen Sie die Kommunikation zunächst und wenden Sie sich an unseren Kundenservice, telefonisch unter +49 30 609 891 44 oder per E-Mail an support@ferienhausmiete.de.

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1.Künstliche Intelligenz

Künstliche Intelligenz (KI) hat sich in den letzten Jahren als revolutionärer Marketingtrend etabliert. Für Vermieter von Ferienunterkünften eröffnet der Einsatz von KI neue Möglichkeiten, um sich in einem wettbewerbsintensiven Markt hervorzuheben, die Gästekommunikation zu automatisieren und damit die Zufriedenheit der Gäste zu steigern. Nutzen Sie die KI als Werkzeug, um effizientere, personalisierte und reaktionsschnelle Marketingstrategien zu entwickeln. Das bietet Ihnen die Chance, Ihre Sichtbarkeit zu erhöhen und dadurch die Buchungsraten zu verbessern.

KI kann in vielfältiger Weise eingesetzt werden, von der Automatisierung routinemäßiger Kommunikationsaufgaben bis hin zur Analyse großer Datenmengen, um Einblicke in das Verhalten und die Vorlieben Ihrer Gäste zu gewinnen. Ein Beispiel hierfür ist die Verwendung von Chatbots auf der Website oder in Messaging-Plattformen, die rund um die Uhr Anfragen von potenziellen Gästen beantworten können. Diese Bots können häufig gestellte Fragen klären, Verfügbarkeiten prüfen und sogar Reservierungen entgegennehmen, wodurch der Buchungsprozess vereinfacht wird und die Kundenzufriedenheit erhöht.

Darüber hinaus ermöglicht KI die Personalisierung des Marketings, indem sie auf Basis von Nutzerdaten individuell zugeschnittene Angebote und Inhalte generiert. Für Sie als Vermieter bedeutet das, gezielte Werbeaktionen und Angebote basierend auf den Präferenzen und früheren Buchungen der Gäste zu erstellen. Dies kann die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass ehemalige Gäste wieder buchen und neue Gäste angelockt werden.

KI-Tools zur Analyse von Kundenbewertungen und Feedback in sozialen Medien bieten ebenfalls einen erheblichen Mehrwert. Durch das Verständnis der Gästeerfahrungen können Sie Bereiche identifizieren, die verbessert werden müssen, um die Zufriedenheit zukünftiger Gäste zu erhöhen und positive Bewertungen zu fördern.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass KI ein mächtiges Werkzeug für Vermieter von Ferienunterkünften darstellt, um effizientere, personalisierte und reaktionsschnelle Marketingstrategien zu entwickeln. Durch die Implementierung von KI können Vermieter nicht nur ihre Sichtbarkeit und Buchungsraten verbessern, sondern auch ein außergewöhnliches Gästeerlebnis bieten, das zur Kundenbindung und positiven Mundpropaganda führt.

2. Digitale Gästemappe

Eine digitale Gästemappe ist für das Marketing im Tourismus eine Schlüsselkomponente eines „Fünf-Sterne-Erlebnisses“ für Ihre Gäste und bietet die Möglichkeit, besondere Annehmlichkeiten und Merkmale Ihrer Ferienunterkunft hervorzuheben. Ganz zu schweigen von der hervorragenden Gelegenheit, sich als „lokalen Experten“ mit maßgeschneiderten Empfehlungen zu positionieren.

Digitale Reiseführer zeigen, dass Sie sich kümmern, indem Sie Ihre Gäste unterstützen, das Beste aus ihrem Aufenthalt zu machen. Jeder liebt besondere Empfehlungen von Einheimischen! Mit einer Liste von Restaurants, familienfreundlichen Aktivitäten, den besten Hundestränden und lokalen Sehenswürdigkeiten können Sie Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse bereiten.

In einer digitalen Gästemappe können Sie aber nicht nur die lokalen Sehenswürdigkeiten, sondern auch wichtige Hausregeln und Informationen wie das WLAN-Passwort, Hinweise zum Check-Out und sogar zur Bestellung von zusätzlicher Bettwäsche hinterlegen. Indem Sie wichtige Richtlinien und Details aufführen, werden aufkommende Fragen der Gäste umgehend beantwortet. Denn das Letzte was Sie möchten, ist eine schlechte Bewertung, da Ihr Gast nicht wusste wie er Ihren Fernseher einschalten kann.

Sie können auch einen Begrüßungsbildschirm in Ihren Reiseführer aufnehmen, der zwei wichtige Aufgaben erfüllt: Erstens können alle Gäste die Nutzungsbedingungen akzeptieren, bevor der Zugriff auf den Reiseführer gewährt wird. Und zweitens können Sie so die E-Mail-Adressen aller Gäste sammeln und nicht nur der Hauptperson, die den Aufenthalt gebucht hat.

3. Erstellung einer Instagram-Seite

Instagram ist die perfekte Plattform, um Fotos Ihres Ferienhauses oder Ihrer Ferienwohnung mit Reisenden zu teilen und sie dazu zu animieren, ihren Urlaub bei Ihnen zu verbringen. Millennials, eine immer wichtiger werdende Zielgruppe der Ferienhausbranche, verbringen mehr Zeit auf Instagram als in jedem anderen sozialen Netzwerk. Unter den sozialen Netzwerken ist Instagram besonders für Ihre Zwecke geeignet, weil es sich auf visuelles Teilen konzentriert. Sie können nicht nur Fotos Ihrer Ferienunterkunft veröffentlichen, sondern auch Erfahrungsberichte von Gästen veröffentlichen, lokale Aktivitäten vermarkten und besondere Annehmlichkeiten hervorheben.

Denken Sie daran, regelmäßig zu posten, Hashtags zu Ihren Fotos hinzuzufügen und qualitativ hochwertige Fotos einzustellen, um eine maximale Wirkung zu erzielen.

Extra Tipp: Erstellen Sie regelmäßig Reels für Ihren Instagram Account. Reels sind kurze Videos, in denen Sie kreativen Content in einem 15 bis 30 Sekunden Format teilen können. Diese Kurzvideos bieten Ihnen die Chance auf eine erhöhte Sichtbarkeit – auch bei Nutzern, die Ihnen noch nicht folgen. Überlegen Sie, was Ihre Ferienunterkunft oder die Umgebung besonders macht und halten Sie die Eindrücke in einem Video fest.

4. Willkommensgeschenk für Ihre Gäste

Es sind die kleinen Details, die bleibende Eindrücke hinterlassen. Eine der beliebtesten Marketingideen im Tourismus für Gastgeber ist der Willkommenskorb für Ihre Gäste. Denn er zeigt, dass Sie ein aufmerksamer Gastgeber sind.

Ein Geschenkkorb kann beispielsweise eine lokale Leckerei, eine Postkarte, eine handschriftliche Notiz oder eine Flasche Wein enthalten. Willkommenspräsente sind mit wenigen Kosten verbunden, verleihen dem Urlaubserlebnis eine persönliche Note und bieten eine gute Möglichkeit, mit Ihren Gästen in Kontakt zu treten. Egal wie extravagant oder einfach Ihr Geschenkkorb ist, Ihre Gäste werden Ihre Großzügigkeit und zusätzliche Gastfreundschaft zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von unseren weiteren Geschenkideen für Feriengäste inspirieren.

5. Anfordern von Gästebewertungen

Bewertungen sind ein wichtiges Puzzlestück, um Ihre Anfragequote zu steigern. Dennoch sind Sie ein noch oft vernachlässigter Bestandteil bei der Ferienhausvermietung. Dabei lesen viele Urlaubsgäste vor Buchung Bewerten und treffen auch oft aufgrund dessen Ihre Wahl für oder gegen eine bestimmte Ferienunterkunft.

Gute Bewertungen zu ernten, ist harte Arbeit. Indem Sie einen herausragenden Gästeservice anbieten, erhöhen Sie erheblich die Wahrscheinlichkeit eine gute Bewertung zu erhalten. Senden Sie einem Gast nach seinem Aufenthalt eine automatisierte E-Mail, um ihn zu fragen, wie es ihm gefallen hat. Wenn Sie eine positive Antwort erhalten, bitten Sie im nächsten Schritt, seinen Aufenthalt zu bewerten.

Eine Studie von Trustyou ergab, dass es 3,6 Mal wahrscheinlicher ist, dass Gäste eine Bewertung für die Unterkunft abgeben, wenn diese angefordert wird.

Unser Tipp!

Mehr Bewertungen dank QR-Code

Wann ist der beste Moment, um Urlaubsgäste nach einer Bewertung Ihrer Ferienunterkunft zu fragen? Wenn sich die Gäste noch in Ihrem Feriendomizil befinden!  Nutzen Sie diesen Moment und erhalten Sie mit Ihrem persönlichen QR-Code zum Ausdrucken für Ihre FeWo noch mehr Bewertungen.

So funktioniert es

1. in Vermieter-Account einloggen
2. im gewünschten Inserat auf „bearbeiten“ klicken
3. in der linken Navigation unter Bewertungen „QR-Code generieren“ anklicken
4. QR-Code ausdrucken oder downloaden
5. QR-Code gut sichtbar in der Ferienunterkunft aufstellen, in die Gästemappe integrieren oder per Mail versenden
6. Gäste scannen den QR-Code und gelangen direkt zum Bewertungsformular

Einloggen & QR Code erstellen

Wichtig ist auch, wie Sie auf Bewertungen reagieren. Antworten Sie auf alle Bewertungen – egal ob positiv oder negativ. Reagieren Sie angemessen auf negative Bewertungen, reflektieren Sie die Kritik und versuchen Sie Verbesserungen umzusetzen. So gelingt es Ihnen, aus einem durchschnittlichen einen erstklassigen Service zu machen.

6. Concierge-Service

Der Concierge-Service ist sicherlich überwiegend in Luxusimmobilien zu finden. Er bietet jedoch eine effektive Möglichkeit, Ihre Ferienwohnung vom Wettbewerb abzuheben. Dieser Marketingtrend wird für Ferienhausagenturen wird immer beliebter, da die Ferienvermietungsbranche immer reifer wird und die Erwartungen der Feriengäste allmählich denen der Hotelgäste entsprechen.

Es liegt an Ihnen, wie einfach oder anspruchsvoll die von Ihnen angebotenen Concierge-Services sind. Sie können alles vom Brötchenservice, der Wäschereinigung, dem Abholservice bis hin zu aufwändigen Gerichten von Küchenchefs und luxuriösen Wellnessangeboten umfassen. Diese Marketingidee für die Ferienhausverwaltung ist nicht nur eine gute Taktik für den Markenaufbau, sondern auch eine Möglichkeit, Zusatzerlöse zu generieren.

7. Bezahlte Social Media Werbung

Setzen Sie bei Marketing im Tourismus auf bezahlte Werbung. Schalten Sie im Bereich des paid Marketings Werbung auf Plattformen, wo Ihre Zielgruppe aktiv ist. Wie bereits beschrieben, suchen Urlauber zunehmen in sozialen Netzwerken nach ihren Urlaubsunterkünften. Im Jahr 2017 hat Facebook das Produkt Reisewerbung eingeführt, mit dem Sie Anzeigen automatisch für Personen schalten können, die voraussichtlich eine Reise unternehmen werden. Facebook-Reisewerbung wurde speziell für Profis im Gastgewerbe entwickelt und kann Ihnen dabei helfen, Sonderaktionen anzubieten oder besondere Eigenschaften Ihrer Ferienunterkunft oder Ferienhausagentur hervorzuheben.

Obwohl weniger visuell als Instagram, können Sie mit Facebook-Anzeigen Kunden erreichen, die bereits großes Interesse an Ihren angebotenen Dienstleistungen oder Produkten bekundet haben. Wenn Sie die grundlegenden Mechanismen der Facebook-Werbung für Ferienwohnungen verstehen, können Sie zielgerichtete Facebook-Kampagnen implementieren, die sich an frühere Besucher und potenzielle Gäste wenden, die Ihre Website besucht haben.

Die Plattform Meta bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Werbung über mehrere Plattformen zu steuern. Hier können Sie zum Beispiel gleichzeitig Ihre Werbung für Instagram planen.

8. Influencer Marketing

Influencer Marketing ist eine Strategie im Marketing Tourismus, bei der Sie mit Influencern – bekannten Personen mit einer großen Followerzahl und hohem Engangement in den sozialen Medien – zusammenarbeiten, um Ihre Ferienunterkunft zu bewerben. Dabei nutzen Sie das Vertrauen und die Reichweite von Influencern, um eine spezifische Zielgruppe auf authentische und natürliche Weise zu erreichen.

Im ersten Schritt machen Sie sich Gedanken über die Auswahl der für Sie richtigen Influencer, wie Reise- und Lifestyle-Influencer. Es wichtig, Influencer zu wählen, deren Stil und Werte mit Ihrer Ferienunterkunft harmonieren, um eine kohärente und ansprechende Botschaft zu gewährleisten. Danach folgt die Kampagnenplanung. Dabei überlegen Sie, wie der Influencer Ihre Unterkunft am besten bewerben kann. Für das Marketing im Tourismus wäre hier eine Möglichkeit, dass der Influencer in Ihrer Ferienunterkunft übernachtet und seine Erlebnisse über Instagram Stories, Reels und Posts teilt. Diese Inhalte können virtuelle Rundgänge durch die Unterkunft, Highlights lokaler Sehenswürdigkeiten oder spezielle Angebote und Aktivitäten beinhalten, die potenzielle Gäste anlocken. Ziel ist es, potenzielle Gäste emotional anzusprechen und das Interesse an Ihrer Unterkunft zu wecken.

9. E-Mail Marketing

E-Mail-Marketing wird immer eine wichtige Marketingmaßnahme im Tourismus für Ferienhausbesitzer und Ferienhausagenturen sein, einfach weil E-Mails (nahezu) kostenlos im Versand sind. Durch das Versenden von Newslettern und Werbeaktionen an frühere und potenzielle Kunden können Sie Ihre Marke stärken, Buchungen steigern und sich als Branchenexperte etablieren. Wichtig: Achten Sie darauf, dass Ihre Aktivitäten im E-Mail-Marketing datenschutzkonform sind und den aktuellen Bestimmungen der DSGVO entsprechen.

Der Erfolg Ihrer E-Mail-Marketing-Strategie hängt in hohem Maße von der Qualität Ihrer Empfängerliste ab. Ebenso wichtig ist, dass Ihre Inhalte nicht zu „umsatzorientiert“ sind. Bieten Sie einen Mehrwert und vermeiden Sie einen offensichtlichen Verkauf, um das Risiko zu vermindern als Spam wahrgenommen zu werden. Beim E-Mail-Marketing sollte es darum gehen, Beziehungen zu Ihren Kunden aufzubauen und zu pflegen.

Beispiele für E-Mail-Kampagnen sind E-Mails zum „Jubiläum“, bei denen Sie einem früheren Kunden eine personalisierte E-Mail senden, in der der Aufenthalt vor einem Jahr erwähnt wird, und „Follow-up-E-Mails nach dem Anruf“, bei denen Sie 24 Stunden nach einem Reservierungsanruf eine automatisierte E-Mail senden.

10. SMS & Whatsapp Nachrichten

SMS und Whatsapp bietet Ihnen eine direkte und persönliche Art, mit Ihrer Gästen zu kommunizieren. Nutzen Sie diesen Vorteil, um effektiv Werbebotschaften, Updates, Angebote und Erinnerungen zu übermitteln.

SMS Marketing bezieht sich auf den Versand von Textnachrichten mit Marketinginhalten direkt auf die Mobiltelefone der Kunden. Whatsapp Marketing nutzt die beliebte Messaging-App, um ähnliche Inhalte über eine Internetverbindung zu senden. Dabei ist eine umfassendere Kommunikation einschließlich Bildern, Videos und Sprachnachrichten möglich. Für welchen Marketingkanal Sie sich entscheiden, hängt von Ihrer Zielgruppe und Ihrer Werbeintention beim Marketing im Tourismus ab.

Vor- und Nachteile von SMS

Vor- und Nachteile von Whatsapp

Beide Kanäle schaffen effektive Möglichkeiten, Ihren Gästen einen persönlichen Service mit hohem Mehrwert zu bieten und gibt ihnen die Sicherheit, die sie suchen. Senden Sie Ihren Gästen eine Nachricht, wenn die Unterkunft für den Check-in bereit ist oder senden Sie eine Umfrage, um aus erster Hand zu erfahren, wie die Qualität Ihres Service verbessert werden kann.

Sie können auch SMS- oder Whatsapp Nachrichten senden, wenn die Unterkunft am Tag nach dem ursprünglichen Check-out leer ist, um Gästen einen ermäßigten Verlängerungstag zu bieten. „Noch keine Lust abzureisen? Bleiben Sie einen Tag länger bei 50% Rabatt und lassen Sie es sich weiterhin gutgehen!“

Wie bei E-Mails ist es wichtig, auf den Ton zu achten, damit Sie nicht einen falschen Eindruck hinterlassen. Seien Sie auch nicht zu umgangssprachlich und formulieren Sie Wörter aus, anstatt sie abzukürzen – denken Sie daran, dass dies Ihre Gäste und nicht Ihre engen Freunde sind. Das Timing ist auch ein wichtiger Aspekt einer effektiven SMS- oder Whatsapp-Marketingstrategie. Das Versenden eines Textes zur falschen Zeit kann Ihre Gäste verwirren und nerven.

11. Präsentation eines 3D-Grundrisses

Das Einbeziehen eines 3D-Grundrisses in Ihr Inserat ist ein Marketingtrend, der von Vermietungsagenturen verwendet wird, die sich von den herkömmlichen Angeboten abheben und noch einen Schritt weiter gehen möchten. 3D-Grundrisse sind immersiv, interaktiv und können das Interieur Ihres Ferienobjekts besser ausdrücken.

Während das Erstellen eines 3D-Grundrisses eine teure Angelegenheit sein kann, kann sich dies in Form von erhöhten Buchungen auszahlen, da Ihre Gäste sich sicherer fühlen können, wenn sie wissen, was sie bei der Buchung Ihrer Immobilie erhalten. Prüfen Sie, ob sich dieser Art des Marketings im Tourismus für Sie lohnt.

12. Customer First

Geht es um die Gestaltung Ihrer Webseite, geht der Marketingtrend ganz klar zu „Customer First“, was bedeutet, dass der Nutzer bei der Konzipierung Ihrer Webseite im Fokus stehen sollte. Denn für „Desktop First“, also die optimierte Gestaltung Ihrer Webseite für die Desktop-Ansicht sind Nutzer heute längst zu mobil. Doch auch unter „Mobile First“ kann die Nutzererfahrung leiden. Stellen Sie sich lieber die Frage: Was will mein Kunde bei mir erreichen und über welche Endgeräte möchte er was tun? Wenn die Antwort auf die Frage ist, dass 99% Ihrer Kunden auf einem mobilen Gerät nach Ferienunterkünften auf Ihrer Webseite suchen und buchen, dann sollten Sie tatsächlich Ihren Fokus auf die mobile Version Ihrer Seite legen.

Doch gehen wir einmal von folgendem Szenario aus: Mit Sicherheit möchte ein Großteil der Urlauber sich über das Smartphone Inspirationen holen. Doch ebenfalls möchten auch sehr viele Kunden sich auf einem Tablet auf der Couch oder über einen Desktop-Rechner oder Laptop gemeinsam mit der Familie Ihr Angebot anschauen und sich inspirieren lassen. Das funktioniert durch die Beschränkungen des kleinen Bildschirms auf dem Smartphone nicht ganz so gut. Hier sollten genaue Überlegung und Forschung reingesteckt werden, wie Sie den Nutzer am Besten zur Buchung führen. Und da darf es auf dem Desktop auch mal etwas mehr Inhalt sein.

13. Voice neben Touch

Wenn Alexa, Siri & Co. immer exakter funktionieren, wird außerdem die Sprachsteuerung eines der großen Zukunftsthemen sein, die das Konsumverhalten fundamental verändern wird. Egal, ob Gäste auf der Couch ein On-Demand-Video per Sprache aufrufen, im Auto das nächste Restaurant suchen oder sich in der Küche das Rezept für das geplante Essen vorlesen lassen. Die Ferienhausbranche und das Marketing im Tourismus wird sich in den nächsten Jahren mit dem Thema „Voice Search“ auseinandersetzen müssen. Viele Benutzer (insbesondere die jüngere Generation) stellen Suchanfragen immer häufiger mit ihrer Stimme. Sprachassistenten (z. B. OK Google, Cortana, Alexa) haben Sprache als Suchoberfläche erstellt.

Dabei werden Suchanfragen natürlicher, länger und gesprächiger, wenn Benutzer über ihre Stimmen mit Suchmaschinen interagieren. Der Inhalt von Websites von Ferienunterkünften sollte diesem Trend entsprechen (z. B. Optimierung für längere Keywords; Erstellung von FAQ-Abschnitten; Berücksichtigung von Sprachaufzeichnungen, die den Inhalt einer bestimmten Seite in den Metadateien der Seite beschreiben). Die Sprachsuche kann auch die Anzahl der lokalen Suchvorgänge erhöhen (z. B. „Zeigen Sie mir eine Ferienwohnung in meiner Nähe“).

Wie Sie vielleicht bemerkt haben, geht die Vermarktung Ihrer Ferienunterkunft Hand in Hand mit der Bereitstellung eines herausragenden Gästeerlebnisses. Als Vermieter setzen Sie Marketinginstrumente wie Facebook-Anzeigen ein, um Gäste anzulocken und sie zur Buchung zu bewegen. Sie sollten jedoch auch Marketingmittel wie Geschenkkörbe und die digitale Gästemappe während ihres Aufenthalts einsetzen, um Ihre Gäste zu begeistern und als Stammkunden zu gewinnen.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Vermarktung Ihrer Ferienimmobilien! Haben Sie weitere Marketingtrends, die Sie gerne mit uns teilen möchten? Wir freuen uns auf Ihre Ideen an marketing@ferienhausmiete.de.

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